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容積率3.0小區(qū)怎么樣

發(fā)布時間：2024-07-21 15:23:19 來源：互聯(lián)網 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 如果挑選的高層容積率在3.0左右，18層以上屬于低質量，如果是18層以下的高層住宅容積率是3.0，那么整體來說小區(qū)內居住者的生活舒適度還是不錯的。容積率指的是一個小區(qū)的地面上總建筑面積與用地面積的比率，也就是容積率等于地面上總建筑面積除以用地面積，舉

如果挑選的高層容積率在3.0左右，18層以上屬于低質量，如果是18層以下的高層住宅容積率是3.0，那么整體來說小區(qū)內居住者的生活舒適度還是不錯的。容積率指的是一個小區(qū)的地面上總建筑面積與用地面積的比率，也就是容積率等于地面上總建筑面積除以用地面積，舉例來說就是如果一個小區(qū)有1萬平方米的用地面積，地面上的總建筑面積是3萬平方米，那這個小區(qū)的容積率就是3.0。

容積率3.0小區(qū)怎么樣

高容積率對業(yè)主的影響

1、容積率高，居住擁擠

容積率高就代表著整個小區(qū)居住的人口多，高密度的居住人口會對小區(qū)內的健身場所、兒童活動區(qū)域、娛樂中心以及樓宇內的電梯、消防通道形成比較大的壓力。比如，等電梯需要排隊、健身需要排隊等，休閑娛樂等各方面的設施使用緊張。同時，頻繁的的使用會加劇這些設施的老化。

2、容積率高，小區(qū)綠化變少

容積率高，意味著建筑物的占地面積會比較大，或者是建筑物的樓層比較高。在這樣的情況下，小區(qū)的綠地面積會相對減少。樓間距過近、小區(qū)內道路狹窄、停車位置不足也是高容積率小區(qū)經常遇到的問題。例如，建筑密度過高，樓棟與樓棟之間的間距就可能縮小，陽光、通風、綠地也會受到影響，小區(qū)居民的舒適度就會因此下降。

3、容積率低，房子價格貴

容積率低，整個小區(qū)居住的人口就稍微要少一些，住房的價格比較貴。別墅的容積率比普通小區(qū)的容積率低出不少，因此，別墅的價格也是昂貴的。由于地價比較貴，開發(fā)商通過多蓋一些房子，多出售一些房子，才能賺到更多的錢。比如，同樣一塊地，開發(fā)商在上面蓋一棟11層的樓和一棟33層的樓，33層的房子，其價格就比11層的房子要貴。這也是為什么同一個小區(qū)，小高層的價格比超高層的價格要貴出不少的原因。

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文章標簽： 小區(qū)容積率 容積率大小

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