文章摘要: 除了提取公積金需要購房發(fā)票外,辦理房產(chǎn)證也需要提供購房發(fā)票。辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料:住房登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、住房平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證,以及登記機關(guān)認為需要的其他有關(guān)證明材料。如果購房發(fā)票丟了,想辦理房產(chǎn)證
除了提取公積金需要購房發(fā)票外,辦理房產(chǎn)證也需要提供購房發(fā)票。辦理房產(chǎn)證都需要哪些材料:住房登記申請表、購房合同、購房全款發(fā)票、住房平面圖、申請人身份證、房產(chǎn)契稅完稅憑證,以及登記機關(guān)認為需要的其他有關(guān)證明材料。如果購房發(fā)票丟了,想辦理房產(chǎn)證,購房者可以拿著身份證、購房合同等材料去找開發(fā)商,由開發(fā)商出具發(fā)票的存根并加蓋印章,再由稅務(wù)機關(guān)審查核實即可。
1、確定開發(fā)商已經(jīng)進行初始登記
開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理條例》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)公司應(yīng)當在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其需要辦理住房權(quán)屬登記的資料報送住房所在地房地產(chǎn)行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20~60日不等。
2、到管理部門領(lǐng)取并填寫《住房(地)所有權(quán)登記申請表》
申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領(lǐng)取并填寫就行了??梢允孪认蜷_發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應(yīng)該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由于測繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上標注面積的重要依據(jù),因此是必需的材料之一??梢缘介_發(fā)商指定的住房面積計量站申請并領(lǐng)取測繪表,或者帶身份證直接到開發(fā)商處領(lǐng)取,也可以向登記部門申請對住房面積進行測繪。
4、領(lǐng)取相關(guān)文件
在前面詢問相關(guān)部門時,一定要明確需要領(lǐng)取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。要注意的是,無論是小區(qū)辦收取還是銀行代收,都必須保留好繳納憑證,這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件,一旦遺失會影響獲得房產(chǎn)證。
6、提交申請材料
7、按照規(guī)定時間領(lǐng)取房產(chǎn)證
一定要保存好管理部門給的領(lǐng)取證書的通知書,并按照上面通知的時間領(lǐng)取房產(chǎn)證。
辦完房產(chǎn)證手里還剩什么發(fā)票
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