住房贈與過戶費用有什么規(guī)定

小編相信大家在房地產市場都有聽過，房產贈與過戶是二手房過戶方法中的一種，贈與過戶處理手續(xù)與一般銷售過戶手續(xù)有所不同。關于住房贈與過戶費用有什么規(guī)定，詳細請看下文小編為您預備的房產贈與過戶相關常識。

房產贈與過戶手續(xù)是怎樣的

房產贈與手續(xù)處理包含簽定贈與書、交納費用、公證、處理產權搬運、交給房產等進程。重要的是，房產贈與過戶還要簽定贈與合同、處理房產公證等，因為過戶性質的不同，房產贈與過戶必須交納的費用也是比較特其他。其他，贈與過戶在法令方面的歸特色也有不同。每個進程都必須房產贈與人與受贈人一同參與，詳細的房產贈與過戶手續(xù)如下：

1.贈與書。贈與書就是房產贈與人與受贈人簽定的房子贈與書面合同，依照國家規(guī)則，房產贈與合同有必要以書面形式進行簽定;

2.交納費用。房產贈與過戶革除贈與人營業(yè)稅，可是受贈人依然要交納契稅等過戶費。交納過戶費用的過程當中必須贈與兩邊憑仗房子所有權證和贈與合平等材料在房產銷售部分處理費用交納事宜;

3.處理公證。依據國家有關規(guī)則，房子贈與有必要處理公證。手續(xù)收費狀況：贈與公證費是評價價的2%;

4.處理產權搬運。在房產贈與處理房子所有權搬運注冊進程中，贈與兩邊應該一同到房子所在地的房地產銷售中心進行產權搬運請求與注冊，一同提交相應的材料(過戶請求書、身份證件、房地產權證、贈與書及公證書和稅費收據);

5.贈與人將房子交給受贈人。

房產贈與過戶所需費用

在進行贈與過戶的過程當中，必須有受贈人交納個人所得稅1%(房子滿兩年且是僅有住所免征;近親屬和具有撫育、奉養(yǎng)聯系的人之間贈與房產，以及發(fā)作承繼、遺贈獲得房產未滿兩年也可免征)、契稅3%、貼花5元/套、公證費、評價費，因為區(qū)域不同，規(guī)則不同，所以各地的公證費的交給規(guī)范都不同，正常狀況下，公證費是房價的2%。部分區(qū)域在房產贈與進程當中必須進行房產評價，而房產評價所必須交給的評價費用收取份額在0.3%~1%之間。

房子贈與過戶留意事項

贈與兩邊不要因為想要節(jié)省過戶費用而采納贈與方法進行過戶，這樣做存在麻煩。盡管您可以在公證處獲得贈與公證書并處理產權過戶，但這贈與過戶的性質與銷售過戶不同，以下幾點贈與過戶留意事項你有必要看清楚：

1.贈與是無償的法令行為，法令結果不同于有償的銷售行為。

2.贈與過戶處理產權注冊的稅費的過程當中稅費規(guī)范與承繼過戶和銷售不同;

3.若進行贈與公證，贈與行為一般不可吊銷。

以上就是小編提供的住房贈與過戶費用有什么規(guī)定的相關事宜，在處理房產贈與過戶手續(xù)的過程當中，贈與兩邊需搞清楚需交納哪些費用，如果處理房產贈與過戶，有必要留意一些相關法令規(guī)則。