面簽失敗首付款怎么辦

一般找銀行面簽是在繳納了首付款之后才進行的。假如說你現(xiàn)在就要購買房子，在繳納首付款之后，你需要攜帶所有的證件和貸款所需要的費用，到相關(guān)的銀行去辦理一下面簽手續(xù)，還要跟銀行簽訂借據(jù)和合同，并進行當面談話和當面簽字的手續(xù)，如果在辦理這一系列事宜的時候出現(xiàn)了意外，沒有辦理成功，那么你之前繳納的首付款是可以退還的。

房貸面簽失敗可以換一家銀行申請看看，主要弄清楚自己被拒貸的可能性原因，并進行規(guī)避。如果在銀行貸不下來款的情況下，還能挑選現(xiàn)金支付，這雖然是無奈之舉，但是對于迫切想買房的用戶來說只能這樣。

面簽失敗的原因有哪些

1、征信不良

征信是申請房貸成功與否的重要前提，房貸面簽，銀行同樣會審批個人的征信報告。一般來說，銀行審批的是近五年內(nèi)的征信記錄，包含貸款和信用卡的使用情況。如果貸款和信用卡有連續(xù)三次的逾期行為出現(xiàn)，那么被銀行拒貸的可能性將大大增加。另外夫妻雙方共同貸款的，一方出現(xiàn)征信不良的情況，同樣也是無法申貸成功的。

2、婚姻狀況有問題

不管你是已婚人士還是未婚人士，都需要提供相應(yīng)的婚姻狀況證明，如果是離異狀態(tài)，那么離婚一年以上才可以辦理貸款業(yè)務(wù)。已婚人士和離異人士貸款買房，其審批的嚴格程度是不一樣的。離異人士申請貸款，銀行還會考察申請人名下的其他房產(chǎn)，如果有未結(jié)清的貸款，貸款的可能性很小。

3、銀行流水不足

房貸面簽同樣會審查個人的銀行流水，銀行流水不足，銀行會認為你還款能力不足，從而被拒貸的可能性很大。按照規(guī)定，個人的月收入要大于房貸月供的兩倍，如果月收入低或者沒有其他的財產(chǎn)證明，那么獲得貸款的可能性極低。