東城二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣自由嗎？需要什么材料

現(xiàn)如今，經(jīng)濟(jì)適用房由于價(jià)格便宜是比較受購(gòu)房者們的歡迎的，但是想要購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的話是需要符合一定條件才可以的，并不是想買就可以買到，二手經(jīng)濟(jì)適用房同樣如此。那么，東城二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣自由嗎？東城二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣需要什么材料？?

東城二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣自由嗎

１、東城二手經(jīng)濟(jì)適用房規(guī)定未滿5年不得正式上市交易。政策規(guī)定滿5年后，補(bǔ)交土地出讓金把經(jīng)適房轉(zhuǎn)為商品房后就可以合法銷售；目前還未滿5年情況下，簽署的買賣合同是無(wú)效的，不受法律保護(hù)?！白M5年”是以購(gòu)房家庭取得的契稅完稅憑證的時(shí)間為準(zhǔn)的。可由業(yè)主提供的來(lái)確定東城二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策的居住時(shí)間。

2、出售住滿5年的東城二手經(jīng)濟(jì)適用房可依照市場(chǎng)價(jià)格出售住滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房。淡也只需按住房成交額的10％補(bǔ)交綜合地價(jià)款。按市場(chǎng)價(jià)出售經(jīng)濟(jì)適用房買賣政策后不可再次購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房和其他保障性質(zhì)的住房。

3、出售未住滿5年的東城二手經(jīng)濟(jì)適用房不允許按市場(chǎng)價(jià)格出售，只能以不高于購(gòu)買時(shí)的單價(jià)出售，且只能出售給符合經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買條件的家庭或由政府相關(guān)部門收購(gòu)。以原購(gòu)價(jià)出售已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的，出售方需提供原住房買賣合同、住房轉(zhuǎn)讓合同等證件。

東城二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣需要什么材料

1、東城二手經(jīng)濟(jì)適用房原住房權(quán)屬證明（原件）。

2、東城二手經(jīng)濟(jì)適用房住房買賣合同（原件）。

3、東城二手經(jīng)濟(jì)適用房契稅完稅或減稅憑證。

4、東城二手經(jīng)濟(jì)適用房原住房權(quán)屬所附住房登記表、房產(chǎn)（分戶）平面圖二份。

5、補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明；按東城二手經(jīng)濟(jì)適用住房管理的住房，補(bǔ)交土地出讓金證明。

6、已購(gòu)東城二手經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房不足五年出售的，還需提交買房人的經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房資格審核表；超標(biāo)部分補(bǔ)交綜合地價(jià)款證明（買房人購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房面積超標(biāo)的）。

東城二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣自由嗎？東城二手經(jīng)濟(jì)適用房買賣需要什么材料？這下大家應(yīng)該有所了解了吧。要注意的是，對(duì)于二手經(jīng)濟(jì)適用房的買賣，各個(gè)地方的管理規(guī)定也可能會(huì)有所不同，因此如果想要買賣二手經(jīng)濟(jì)適用房的話可以去有關(guān)部門進(jìn)行一下咨詢，這樣會(huì)更準(zhǔn)確一些。