購(gòu)買(mǎi)期房可以讓別人代辦手續(xù)嗎

購(gòu)買(mǎi)期房是可以讓別人代辦的。不過(guò)前提是需要出具經(jīng)過(guò)公證的《代辦委托公證書(shū)》，如果買(mǎi)房涉及按揭貸款的話就不可以委托他人代辦，一定要購(gòu)房者本人辦理。因?yàn)殂y行規(guī)定按揭貸款辦理必須本人到場(chǎng)。如果有配偶的話還需要夫妻雙方都到現(xiàn)場(chǎng)。

期房購(gòu)買(mǎi)流程：

1、簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)

商品住宅的正式銷售工作開(kāi)始后，一般都會(huì)設(shè)置售樓處，經(jīng)購(gòu)房人批準(zhǔn)后，可以到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并支付定金。賣方應(yīng)實(shí)事求是地向買(mǎi)方介紹項(xiàng)目的進(jìn)展情況，并將簽訂的合同說(shuō)明及相關(guān)的宣傳資料和法律文件交給購(gòu)房者。

在簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)后，銷售方應(yīng)將合同內(nèi)容告知購(gòu)房者，以便讓購(gòu)房者清楚地了解下一環(huán)節(jié)及簽約相關(guān)細(xì)節(jié)。

2、簽訂買(mǎi)賣契約

購(gòu)房人在簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)后，應(yīng)在認(rèn)購(gòu)書(shū)規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式合同。合同主要包括：商品房?jī)?nèi)銷售合同、內(nèi)銷商品房預(yù)售合同、外銷商品房銷售合同、外銷商品房預(yù)售合同、經(jīng)濟(jì)適用住房買(mǎi)賣合同等。

訂立買(mǎi)賣合同是整個(gè)購(gòu)房過(guò)程當(dāng)中最重要的環(huán)節(jié)，也是買(mǎi)賣合同中最重要的法律文件。這份合同通常是一式四份，其中正本四份，開(kāi)發(fā)商和購(gòu)房人各執(zhí)一份。副本兩份，開(kāi)發(fā)商和當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)各一份。

3、預(yù)售登記

只有在辦理了預(yù)售登記之后，契約方能具備法律效力。買(mǎi)賣雙方應(yīng)在契約簽訂后30日內(nèi)，到所屬住房土地管理局市場(chǎng)處辦理，同時(shí)交納印花稅。如果買(mǎi)方轉(zhuǎn)讓所購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)，在此期間，買(mǎi)方和受讓人應(yīng)在該合同上作背書(shū)，并在背書(shū)簽署之日起十五天內(nèi)，雙方持相關(guān)文件到市場(chǎng)交易中心辦理轉(zhuǎn)讓登記，并在轉(zhuǎn)讓登記申請(qǐng)表上簽字。

4、收房驗(yàn)房：

等到開(kāi)發(fā)商竣工驗(yàn)收后，就會(huì)通知購(gòu)房者來(lái)驗(yàn)房收房。在收房時(shí)要檢驗(yàn)住房的基礎(chǔ)設(shè)施是否齊全，水、電、氣是否通暢，開(kāi)發(fā)商在購(gòu)房時(shí)承諾的條件有沒(méi)有做到，小區(qū)的物業(yè)是否得力，監(jiān)管到位，以及現(xiàn)在很多人都很看重的停車位的問(wèn)題，這些都應(yīng)該得到一個(gè)妥善的處理才能正式驗(yàn)收。