帶裝修的二手房值得買嗎？要注意什么問題

有些朋友想要購買二手房，主要就是考慮到二手房大多數(shù)都是帶了裝修的房子，這樣自己就省去了裝修房子的費(fèi)用，這樣的二手房性價(jià)比非常的高，不過帶裝修的二手房也不全都是好的，也有一些帶裝修的二手房會(huì)存在一些瑕疵，所以大家在買房之前還要認(rèn)真挑選一下，今天小編就來講講，帶裝修的二手房值得買嗎？購買帶裝修的二手房要注意什么問題呢？

帶裝修的二手房值得買嗎？

首先帶裝修的二手房修建時(shí)間肯定是要比現(xiàn)在的新房早的，更好的占據(jù)了地理位置、交通位置，并且經(jīng)過一點(diǎn)時(shí)間的發(fā)展，房子周邊的各項(xiàng)配套設(shè)施也都基本完善了，所以這樣的房子還是很值得購買的。另外帶裝修的二手房是現(xiàn)房，很多問題都會(huì)經(jīng)過時(shí)間暴露出來，比如說有些房子可能出現(xiàn)滲水漏水，住房屋頂、地面和墻面有裂縫等問題，這些都是可以通過實(shí)地看房去發(fā)現(xiàn)的。

購買帶裝修的二手房要注意什么問題？

1、注意產(chǎn)權(quán)

帶裝修的二手房中有些是沒有產(chǎn)權(quán)的房子，比如說小產(chǎn)權(quán)房就屬于沒有房產(chǎn)證的，這也是購買帶裝修的二手房需注意的問題。小編建議大家遇到?jīng)]有產(chǎn)權(quán)或者是產(chǎn)權(quán)不清晰的二手房一定不要買，即便是您簽訂合同買下來了，這類房子也是不可夠辦理房產(chǎn)證的。沒有產(chǎn)權(quán)證書代表什么，相信大家都清楚吧，極有可能賣家把房子轉(zhuǎn)手賣給第三個(gè)人，房東從中獲利。

2、關(guān)鍵性承諾應(yīng)體現(xiàn)在合同中

購買帶裝修的二手房不僅僅是針對房子進(jìn)行交易，還包括了房子的裝修，所以在進(jìn)行住房買賣交易過程當(dāng)中，特別是簽訂購房合同的時(shí)候，購房者還要注意針對住房裝修進(jìn)行約定。簽約過程當(dāng)中購房者應(yīng)特別注意，對交易的任何關(guān)鍵性約定或賣方的任何承諾均應(yīng)體現(xiàn)在合同中，有些賣家會(huì)將住房的裝修做一些口頭承諾，要知道口頭承諾落實(shí)到合同中才能生效。

3、留心付款方式和時(shí)間

不管是購買新房還是二手房，購買房子所需要的費(fèi)用都不少，所以購房者在進(jìn)行房產(chǎn)交易的過程當(dāng)中一定要注意到資金交易的安全問題。購房者在付款時(shí)，應(yīng)盡量采用能在銀行留下劃轉(zhuǎn)證據(jù)的方式進(jìn)行付款，避免遇到資金交易糾紛，由此可以增加購買付款憑證。也不要將所有款項(xiàng)在交易結(jié)束之前就結(jié)清了，購房者也可以留一筆尾款，要求房主搬出移交后再行支付購房款。

購買帶裝修的二手房，確實(shí)可以幫助購房者在裝修上面省很多事，但是在購買二手房的時(shí)候也增加了購房者的難度，所以有句話說得好，有得必有失，買帶裝修的二手房也有很多需注意的地方，以上就是關(guān)于帶裝修的二手房是否值得購買的介紹了。