購(gòu)房合同里都有什么呢

1、商品房的基本情況。開(kāi)發(fā)商土地使用依據(jù)以及商品房的位置、面積、現(xiàn)房、期房等基本情況。

2、付款約定。主要包括優(yōu)惠條件、付款時(shí)間、付款額、違約責(zé)任等。

3、房?jī)r(jià)。包括住房的銷售方式(按面積、按套)、住房稅費(fèi)、面積差異的處理、價(jià)格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定等。

4、支付方式。包括具體的期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計(jì)變更的約定、住房交接與違約責(zé)任等。

5、其他。除了上述基本信息之外，合同還應(yīng)該有產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定、質(zhì)保責(zé)任、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、乙方的使用權(quán)限等、雙方認(rèn)定的爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)、違約賠償責(zé)任。

檢驗(yàn)購(gòu)房合同的注意事項(xiàng)

1、買售人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢，如無(wú)異議視為雙方同意內(nèi)容。

2、在簽訂合同前，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書(shū)、證明文件。

3、合同條款應(yīng)該嚴(yán)格遵守有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，并由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋。

購(gòu)房合同多久可以拿到手

一般情況下，在簽訂合同三十天左右可拿到購(gòu)房合同。購(gòu)房合同包含開(kāi)發(fā)商土地使用來(lái)源、商品房情況、房?jī)r(jià)、付款約定、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息，在開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者簽訂合后，開(kāi)發(fā)商會(huì)將合同拿去房管局進(jìn)行備案，但具體時(shí)間需要根據(jù)開(kāi)發(fā)商處理速度進(jìn)行判定。若開(kāi)發(fā)商內(nèi)部積累的備案合同數(shù)量較少，則辦理時(shí)間相對(duì)較短，反之時(shí)間則會(huì)延長(zhǎng)。在辦理完畢后，開(kāi)發(fā)商會(huì)通知買房者到售樓處取合同，若高于該期限仍未收到任何通知，購(gòu)買者則可聯(lián)系售樓處，詢問(wèn)具體原因以及進(jìn)度。