交房驗收時要注意什么事項?

　　1、一般情況驗收標準分為兩種房型，一種是毛坯房，對于毛坯房來說它會比較容易看出問題所在，因為它是暴露出來的。驗房時，先看一下外立面，檢驗外墻瓷磚、涂料、門以及樓道是否有問題存在。然后再檢驗室內的門窗、墻面、地面、廚房衛(wèi)生間的防水、強弱電、排氣、排煙等，對于這些如果有任何問題都要及時和開發(fā)商溝通，并讓他們解決。值得注意的是，在做存水試驗時，一定要跟樓下的鄰居事先說明，而且存水要24小時后觀察樓下是否有漏水情況。

　　2、第二種就是對于精裝房的驗收，這種房型驗收需要特別小心，因為一些隱蔽工程的瑕疵有可能被精裝房掩蓋。在驗房時，要特別注意細節(jié)部分，如：裝修的質量、裝修材料的品牌，如果需要的話還可以請專業(yè)的驗房師陪同驗收。

　　3、在交房驗收時，其墻壁的驗收相對而言會比較容易。如果驗收時，剛好是冬天，那就更好了。因為冬天干燥的天氣會使一些施工質量不好的墻壁出現(xiàn)裂縫，不過除了觀察有無裂縫外。還要用直尺檢測墻壁是否平滑筆直，還要用橡膠小錘敲擊墻面，可以聽聲音來分別墻體有無空鼓等現(xiàn)象，有的地方需要用筆做記號，再找開發(fā)商處理。

　　4、在驗房時，其地面的驗收是不可用肉眼來觀察是否平整的，這樣做偏差會很大。應該要用三角尺或直角尺對地面進行檢測，這樣檢測的偏差才不會那么大，若有問題就要做好記號，等專業(yè)的人來重新檢測。

　　5、在對精裝房的窗戶檢測時，最好挑一個大風大雨天檢測比不錯，因為這樣就可以很好的檢驗出窗戶的密閉性能，還可以通過開關窗戶來檢驗其隔音效果。但是，對于毛坯房來說，因為還沒有做窗戶，所以這時就要檢驗門洞是否標準，如果不標準，后期安裝門窗就會很麻煩。