房貸逾期的后果是什么

1、產(chǎn)生罰息，根據(jù)與銀行簽訂的貸款合同進(jìn)行罰息處罰;

2、影響個(gè)人征信，逾期嚴(yán)重者，銀行會(huì)把不良記錄錄入人民銀行征信

系統(tǒng)，假如以后再想從銀行申請(qǐng)信用卡、貸款買(mǎi)車(chē)、投資等都比較困

難了。值得注意的是，房貸逾期上征信的影響遠(yuǎn)比平時(shí)信用卡逾期嚴(yán)重得多。

3、提前收回全部房貸，逾期還款，銀行可根據(jù)貸款合同提前一次性收回全部房貸。

4、起訴，拍賣(mài)房產(chǎn)。長(zhǎng)期不還或者多次不還，銀行會(huì)起訴到法院，法院會(huì)查封你的房產(chǎn)進(jìn)行拍賣(mài)，強(qiáng)制一次還清所有貸款。

還不起房貸的解決辦法

1、出租

比不錯(cuò)的情況是把房子出租，用租金抵月供，這樣供樓的壓力也會(huì)緩和一點(diǎn)!

2、暫停還款

如果購(gòu)房者由于經(jīng)濟(jì)方面出現(xiàn)了問(wèn)題，短時(shí)間內(nèi)無(wú)法支付房貸，那么大家可以向銀行申請(qǐng)“暫停還款”。但是大家要注意的是暫停還款僅僅是指暫停償還本金，借款的利息還是需要按時(shí)支付給銀行的。

通常這樣的方式，可以有效的下降購(gòu)房者的還款壓力，但是對(duì)于借貸人來(lái)說(shuō)是非常不劃算的。因?yàn)榇蠹倚枰?，?dāng)您申請(qǐng)暫停還款之后，申請(qǐng)暫停多久，貸款期限會(huì)往后順延多久，而多出來(lái)的時(shí)間也是需要按時(shí)支付利息的。

這種方法只適合解決燃眉之急，如果大家想要長(zhǎng)時(shí)間采用這種方法來(lái)緩解還款壓力，實(shí)際上您會(huì)損失更多的錢(qián)。如果申請(qǐng)暫停還款仍不可解決“還款難”問(wèn)題的話，那么大家就只能挑選將房子轉(zhuǎn)手了，至少可以讓自己無(wú)債一身輕。

3、延長(zhǎng)貸款年限

一些置業(yè)者在買(mǎi)房的時(shí)候覺(jué)得自己的經(jīng)濟(jì)情況好，沒(méi)有任何經(jīng)濟(jì)壓力，所以就想著縮短貸款年限，這樣可以減少貸款利息。但是這類(lèi)購(gòu)房者并沒(méi)有將今后可能出現(xiàn)的各種因素考慮進(jìn)來(lái)，按照買(mǎi)房時(shí)候的家庭收入狀況還房貸是沒(méi)有問(wèn)題的，但是過(guò)了幾年以后，如果出現(xiàn)收入下滑、或者是重大變故，就很有可能造成還款能力不足，這時(shí)還可向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款年限。

延長(zhǎng)期限以后大家每月需要支付的還款金額想比之前來(lái)說(shuō)會(huì)有大幅度的下降，而下降以后的每月房貸數(shù)額大家就應(yīng)該是可以支付的，而且也不會(huì)給家庭帶來(lái)很大的經(jīng)濟(jì)壓力。但是這里大家也要注意，延長(zhǎng)期限以后也就意味著大家的貸款期限變長(zhǎng)，利息也就隨之上去了。

4、轉(zhuǎn)讓或出售住房

可以在征得銀行同意的情況下，將購(gòu)買(mǎi)的住房轉(zhuǎn)讓、出售，用轉(zhuǎn)讓、出售所得的款項(xiàng)歸還貸款

由新的購(gòu)買(mǎi)者與銀行訂立抵押合同，由新的購(gòu)買(mǎi)者繼續(xù)履行還款義務(wù)。

這雖然不是理想的方法，但比銀行通過(guò)拍賣(mài)或是訴訟來(lái)解決，要主動(dòng)得多，經(jīng)濟(jì)損失也更小。