買完共有產(chǎn)權房后還能買房嗎

共有產(chǎn)權房政策下，購房者在已購共有產(chǎn)權房后不可再購商品房，兩者不可兼得。共有產(chǎn)權房涉及離婚處理時，需依據(jù)雙方協(xié)議或法院判決進行分配，確保公平合理。

買完共有產(chǎn)權房后還能買房，但需確保買房者已退出購買的共有產(chǎn)權房即可，若買房者未從共有產(chǎn)權房中退出，那么不動產(chǎn)登記部門就不會讓購房人辦理網(wǎng)簽和權屬登記手續(xù)，即商品房與共有產(chǎn)權房兩個里面只可以選一個，不可以同時存在。

共有產(chǎn)權住房，即政府與購房者共同承擔住房建設資金，分配時在合同中明確共有雙方的資金數(shù)額及將來退出過程當中所承擔的權利義務;退出時由政府回購，購房者只能獲得自己資產(chǎn)數(shù)額部分的變現(xiàn)，從而實現(xiàn)保障住房的封閉運行。

1、如果屬于是夫妻共同擁有財產(chǎn)，那么離婚之后共有產(chǎn)權住房可以按照50%的比例平均分配，也就是說男女雙方各自可以持有住房50%的擁有權，要是說后期在分配房子的時候，無法決定房子到底由哪一方持有，那么雙方可以商議將房子出售，之后再把房款平均分配。夫妻共有的房產(chǎn)，原則上應均等分割，具體處理根據(jù)生產(chǎn)、生活的實際需要內(nèi)和財產(chǎn)的來源等情況也可以有所差別。

2、離婚時夫妻的共有房產(chǎn)由雙方協(xié)議處理，協(xié)議不成的話，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況并照顧女方和子女權益的原則判決。

3、對不宜分容割使用的夫妻共有的住房，應根據(jù)雙方住房情況和照顧女方或無過錯方等原則給一方所有。所有的一方給另一方應付款。

4、婚姻關系存續(xù)期間居住的住房屬于一方所有，另一方以離婚無居住地為由要求暫住的，經(jīng)查實可根據(jù)實際情況的需要給予暫住，但一般不高于2年。