怎么判斷小區(qū)物業(yè)好壞？主要看這幾點！

買房子的時候，大家除了要關注房子的價格之外，還要關注一下跟房子有關的其他因素，比如說房子的戶型、朝向，房子的周邊環(huán)境等，現(xiàn)在購買房子的購房者對于自己的居住環(huán)境要求可高了，很多開發(fā)商也應購房者的需求，推出了宜居社區(qū)，宜居房的說法，宜居小區(qū)離不開好的物業(yè)管理，今天小編就來講講，怎么判斷小區(qū)物業(yè)好壞？

1、看安保情況

購房者判斷小區(qū)的安保情況主要就是看保安對待陌生人的態(tài)度上，比如對待快遞員、外賣和所謂的業(yè)主朋友上，他們會采取怎樣的行為？是否阻攔，按照規(guī)定登記，甚至陪同他們進出等等。小區(qū)的安保能力主要體現(xiàn)在這幾個方面：看保安是否熟悉業(yè)主；看保安的巡邏周期；底層業(yè)主是否有安保措施；看監(jiān)控攝像頭是否24都在工作。

2、看小區(qū)綠化

生活在小區(qū)里面，小區(qū)的自然環(huán)境和人文環(huán)境就會對業(yè)主產生非常大的影響，特別是自然環(huán)境一定要適宜，好的小區(qū)物業(yè)會不定時的對小區(qū)內綠植進行修剪，使其看起來更加賞心悅目。同時對于小區(qū)內的一些健身、娛樂設施、樓道里的燈都會定期維修。同時小區(qū)內也會有專人打掃衛(wèi)生，讓業(yè)主是住在一個干凈的環(huán)境里。

3、看收費標準

現(xiàn)實生活中還會存在一些物業(yè)公司亂收費的情況，這就屬于不是那么正規(guī)的物業(yè)公司了，物業(yè)服務自然也是需要收取一定費用的，但是必須符合制定一個合理的標準，所以好的物業(yè)，收費也必然是合理標準的。主要注意這幾點：物業(yè)管理費的標準、水電及煤氣的收費標準、停車位收費的標準、還有就是是否建立了公共設施設備的維修養(yǎng)護專項基金等等。

4、看信譽

如今不管是選什么東西，大家都可以參考網上的評價，雖然有真有假，但是只要問題不大的話，就還是值得信賴的，在物業(yè)管理行業(yè)高度市場化的今天，一些知名品牌物業(yè)開始出現(xiàn)在大家的面前，購房者可以與小區(qū)其他業(yè)主多交流溝通，看看他們對本小區(qū)物業(yè)公司的評價；也可以去同公司負責的其他小區(qū)走訪考察，基本可以了解這個公司服務水平如何。

大家在選房子的時候一定要將小區(qū)的物業(yè)重視起來，目前很多品牌房企為了保證品牌的含金量，都會自己做物業(yè)，不過一般是針對比較大型的一些開發(fā)商，確實物業(yè)公司比較可靠一些，以上就是關于如何判斷下小區(qū)物業(yè)好壞的介紹了，希望小編所講的可以幫助到大家。