買房交稅的方法是什么

買房交稅的方法是：對(duì)有關(guān)稅費(fèi)清算后，可以統(tǒng)一交到售樓部，可以由售樓部統(tǒng)一交納并辦理房產(chǎn)證。

1、新房房稅項(xiàng)：契稅、公修基金、印花稅等

2、二手房：契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅(未滿5年的)、交易手續(xù)費(fèi)、轉(zhuǎn)移登記費(fèi) 、國(guó)土工本費(fèi) 5塊、權(quán)證費(fèi)、中介費(fèi) 如果要按揭的還有 抵押登記費(fèi) 、評(píng)估費(fèi)、按揭服務(wù)費(fèi)等。

3、土地出讓金一般為總房款的1%,在購(gòu)房改房或類似這樣的房產(chǎn)的時(shí)候進(jìn)行交納,并且只需要交納一次,如果以后你再賣房,則買方不再需要交納。印花稅是一個(gè)很古老的稅種,目前一般按照每本房權(quán)證收取5元的政策來收取,但是在有些地方印花稅可以獲得暫免。

哪種情況要交房產(chǎn)稅

1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個(gè)別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對(duì)象只是住房;

2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營(yíng)性住房;

3、區(qū)別住房的經(jīng)營(yíng)使用方式規(guī)定征稅辦法，對(duì)于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對(duì)于出租住房按租金收入征稅。

4、房產(chǎn)稅的納稅人包括：

(一)產(chǎn)權(quán)屬國(guó)家的，由經(jīng)營(yíng)管理單位納稅;產(chǎn)權(quán)屬集體和個(gè)人的，由集體單位和個(gè)人納稅。

(二)產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人納稅。

(三)產(chǎn)權(quán)人、承典人不在住房所在地的，由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

(四)產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，亦由房產(chǎn)代管人或者使用人納稅。

(五)無租使用其他房產(chǎn)的問題。納稅單位和個(gè)人無租使用房產(chǎn)管理部門、單位及納稅單位的房產(chǎn)，應(yīng)由使用人代為繳納房產(chǎn)稅。

公司員工買房時(shí)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)國(guó)家房地產(chǎn)行業(yè)的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行納稅，一般情況下，如果是購(gòu)買新房，則需要交納相應(yīng)的契稅和維修基金，建于二手房來說，根據(jù)房產(chǎn)證的取得年限需要交納不同稅率的個(gè)人所得稅，一般情況下，如果沒有滿五年的話都是需要交納個(gè)人所得稅的。