開盤買房可以選樓層嗎

可以。在樓盤開盤時，如果繳納了定金的話，是可以進(jìn)行挑選樓層的，在挑選樓層時需要考慮噪音問題，有關(guān)研究表明，并非樓層越高噪音越小。因?yàn)橥饨绛h(huán)境是復(fù)雜多變的，如果噪音的來源主要是馬路，那底層和高層受影響程度是最小的，中間的樓層影響較大。如果是地面或?qū)γ娼ㄖ姆瓷?，中高層匯聚了各個方向的聲源，受影響較大。

樓層的高低決定了業(yè)主視野的好次。視野范圍小的業(yè)主久而久之會產(chǎn)生壓迫感，造成精神緊張等問題，舒適感下降。但樓層高低決定視野好次也是相對，如果這幢樓在整個樓盤中位置較居中，在同一小區(qū)同等高度的情況下，就容易被前面的建筑擋住視野。所以，并非是樓層越高視野越開闊，要根據(jù)附近建筑的遮擋情況來綜合考慮。

住房采光的基本要素

1、樓間距：

樓間距對于住房采光的影響是很大的。我們盡可能的不使用將難懂的專業(yè)術(shù)語和公式，只要大家在選房時注意一下早上幾點(diǎn)陽光可以照進(jìn)房間，而下午幾點(diǎn)陽光離開就可以了?？捶繒r，大家可以站在室外觀察一下，看看兩樓之間的間距是否合理(通常樓間距影樓高的1.2倍以上)，如果間距過小則采光一定會受一些影響。

2、朝向：

這點(diǎn)我想不必過多解釋了，南向的房子采光當(dāng)然好。這里想強(qiáng)調(diào)的是客廳一定要朝南、最好主臥也是南向的。因?yàn)榭蛷d是一家人最多的活動場所，而主臥是主人休息的空間，所以南向的客廳和主臥是很必要的。

3、高度：

這里說的高度是指應(yīng)該購買位于幾層的房子的問題。通常來講，塔樓應(yīng)該購買6層以上(視塔樓實(shí)際高度與樓間距而定)、而板樓(小高層)應(yīng)該購買不低于3層的房子。

4、面寬與進(jìn)深：

這里的面寬是指你所購房產(chǎn)的南向外立面的寬度、進(jìn)深是指房子的深度?？梢赃@樣說，面寬越大、進(jìn)深越小的房子采光越好；而面寬小、進(jìn)深大的房子采光一定不會很理想。這點(diǎn)在挑選房子時也是應(yīng)該考慮進(jìn)去的。