什么情況下可以不繳物業(yè)費(fèi)嗎

如果您的小區(qū)物業(yè)出現(xiàn)了這8種情況，您可以拒繳物業(yè)費(fèi)：

1、因?yàn)樽》抠|(zhì)量問(wèn)題還未交房，物業(yè)費(fèi)是由開(kāi)發(fā)商繳納;

2、將住房出租，租賃合同中注明了物業(yè)費(fèi)由租業(yè)主繳納的;

3、物業(yè)公司未履行合同的服務(wù)責(zé)任的，全體業(yè)主可以拒交，但要有有力的證據(jù);

4、物業(yè)公司沒(méi)有和業(yè)主簽合同;

5、物業(yè)公司提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)不到合同約定的標(biāo)準(zhǔn);

6、物業(yè)公司沒(méi)有物價(jià)管理部門(mén)各項(xiàng)審批文件原件;

7、物業(yè)公司擅自擴(kuò)大收費(fèi)范圍、提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的;

8、物業(yè)公司不經(jīng)業(yè)主許可自行增加的收費(fèi)項(xiàng)目，小區(qū)物業(yè)服務(wù)不好。

物業(yè)費(fèi)用的產(chǎn)生是從交接住房正式生效開(kāi)始的，從嚴(yán)格意義上講，應(yīng)當(dāng)是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為最終的交付標(biāo)準(zhǔn)。但是在實(shí)際操作中，買(mǎi)賣(mài)雙方往往以入住交接作為驗(yàn)收住房是否符合法定和約定交付條件的一個(gè)主要程序。

拒交物業(yè)管理費(fèi)用是否合法要根據(jù)實(shí)際情況來(lái)判斷，在沒(méi)有交接住房之前，物業(yè)費(fèi)用是不產(chǎn)生的，搬進(jìn)新家以后還需要每個(gè)月繳納物業(yè)費(fèi)，長(zhǎng)期積累下來(lái)這也是一筆不小的開(kāi)支，不該交的一定不可多交，但應(yīng)該繳納的我們還是要按時(shí)繳納的。