隱瞞重大事項(xiàng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同可撤銷？買(mǎi)房簽合同要注意些什么？

在買(mǎi)房時(shí)，我們可能會(huì)遇到賣(mài)家為了讓房子賣(mài)出高價(jià)，故意隱瞞一些住房的缺點(diǎn)的情況，如果只是一些小問(wèn)題到好解決，但如果隱瞞的事項(xiàng)較嚴(yán)重可能就會(huì)給買(mǎi)家?guī)?lái)巨大損失，那么隱瞞重大事項(xiàng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同可撤銷么？

隱瞞重大事項(xiàng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同可撤銷

隱瞞合同的重大事項(xiàng)，致使一方在重大誤解或者顯失公平等情形簽訂合同的，可以申請(qǐng)撤銷合同。就買(mǎi)房而言，如果在簽訂住房買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)使用欺詐手段，隱瞞重大事實(shí)，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施民事法律行為，該合同就屬于可撤銷情形。房產(chǎn)交易中普遍的隱瞞重大事項(xiàng)有很多，包括兇宅背景、產(chǎn)權(quán)背景、住房性質(zhì)等。

《中華人民共和國(guó)民法典》

第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第一百四十八條【以欺詐手段實(shí)施的民事法律行為的效力】一方以欺詐手段，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下實(shí)施的民事法律行為，受欺詐方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

第一百五十一條【顯失公平的民事法律行為的效力】一方利用對(duì)方處于危困狀態(tài)、缺乏判斷能力等情形，致使民事法律行為成立時(shí)顯失公平的，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以撤銷。

買(mǎi)房簽合同要注意些什么？

1、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)取得商品房預(yù)售許可證；

2、確認(rèn)開(kāi)發(fā)商制定的格式條款是否公平；

3、明確約定住房交付條件和遲延交房的違約責(zé)任；

4、明確約定抵押權(quán)的處理方式；

5、明確面積偏差的處理結(jié)算辦法；

6、及時(shí)辦理相關(guān)登記手續(xù)。

以上就是關(guān)于隱瞞重大事項(xiàng)商品房買(mǎi)賣(mài)合同可撤銷，以及買(mǎi)房簽合同要注意些什么等內(nèi)容，希望本篇文章能為大家提供一定參考。