夫妻一方可以單獨(dú)買房子貸款嗎

夫妻買房是可以由單獨(dú)一方去銀行申請(qǐng)貸款的。但是無(wú)論是哪一方貸款購(gòu)房，只要是在夫妻婚姻存續(xù)期間購(gòu)買的房子，都是屬于婚后共同財(cái)產(chǎn)。哪怕房產(chǎn)證上寫的是一個(gè)人的名字，房貸也是貸款人在還，但是另一半還是會(huì)有一半的房子產(chǎn)權(quán)。若是夫妻雙方想要各自財(cái)產(chǎn)獨(dú)立的話，需要夫妻雙方簽署具有法律效力的財(cái)產(chǎn)的歸屬協(xié)議。這樣的話以其中一方人單獨(dú)貸款單獨(dú)償還可以得到房子的全部產(chǎn)權(quán)。

買房的時(shí)候夫妻貸款怎么貸

1、提供咨詢、受理申請(qǐng)、貸前調(diào)查

(1)提供咨詢經(jīng)辦人向客戶提供咨詢服務(wù)，咨詢內(nèi)容包括：已開辦的個(gè)人信房貸款種類，對(duì)象、條件、額度、期限、利率，還款方式等情況。

(2)受理申請(qǐng)借款人在向建設(shè)銀行咨詢后，根據(jù)要求填寫《個(gè)人住房貸款申請(qǐng)書》提出貸款申請(qǐng)，并提供以下資料：身份證，抵押人夫妻關(guān)系證明(單身需提供有效證明，借款人收入證明，購(gòu)房合同，首付款憑證，保證人同意擔(dān)保的書面證明及建設(shè)銀行要求提供的其他有關(guān)資料。

(3)貸前調(diào)查經(jīng)辦人受理借款申請(qǐng)后，對(duì)借款申請(qǐng)人遞交的《申請(qǐng)書》和要求提供的資料的完整性，真實(shí)性、有效性和合法性進(jìn)行調(diào)查。通過貸前調(diào)查，認(rèn)為符合貸款條件，準(zhǔn)備報(bào)批。

2、貸款審批

(1)經(jīng)辦行審批權(quán)限內(nèi)經(jīng)辦行信貸人員——信貸部門負(fù)責(zé)人——經(jīng)辦行負(fù)責(zé)人

(2)經(jīng)辦行審批權(quán)限以外經(jīng)辦行審批同意——報(bào)上級(jí)行信貸審批機(jī)構(gòu)審批經(jīng)辦人員經(jīng)調(diào)查后，在《個(gè)人住房貸款審批表》寫明情況并寫出審查意見，并將貸款審批表及審批材料交信貸部門負(fù)責(zé)人，信貸部門負(fù)責(zé)人在審批表上簽署審批意見并交支行分管行長(zhǎng)在審批表上鑒署審批意見。高于支行審批權(quán)限的，經(jīng)支行簽署審批意見后交上級(jí)行信貸審批機(jī)構(gòu)審批。

3、貸款發(fā)放