二手房按揭貸款首付多少？二手房貸款政策是什么？

如今很多的朋友們考慮到自己經(jīng)濟(jì)上壓力比較大，會挑挑選買二手房，其實二手房除了住房差一點，住房房齡久一點之外還是很不錯的，畢竟購買了之后自己經(jīng)濟(jì)上沒有那么大的負(fù)擔(dān)，性價比較高，那么二手房按揭貸款首付多少？二手房貸款政策是什么？我們來了解一下二手房貸款的相關(guān)事宜。

二手房按揭貸款首付多少？

1、上家已經(jīng)償清房貸或不需要購房者分擔(dān)貸款，購房者資質(zhì)很好，能獲得８成二手房貸款的情況下，就只需支付2成的二手房貸款首付。

2、上家尚未償清貸款，要求購房者還貸的話，安全的做法是走資金程序，然后首付３成的二手房貸款。

3、購房者資金充裕，能一次性支付房款，則不需要繳納二手房貸款首付。

4、二手房首付計算方法：凈首付款＝實際成交價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費(fèi)和中介服務(wù)的首付款）。

5、貸款額＝二手房評估價80％（首次貸款額度可達(dá)80）貸款額估算方式，可用合同價85％，預(yù)估出大概評估價格。

6、二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30％，可貸款70％；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低于70％；利率為6.55％。

二手房貸款政策是什么？

1、購買二手房的借貸請求人發(fā)放的購房借貸，借貸人有必要以所購的二手房作典當(dāng)，不然不予放貸。

2、下列房子類型可處理二手房借貸：商業(yè)房、經(jīng)濟(jì)適用房、資金價房改房、可以上市的央產(chǎn)房、寫字樓、商鋪、公寓。

3、對房子竣工時刻的要求：1993年往后竣工的房產(chǎn)，該房產(chǎn)沒有列入拆遷規(guī)模，也無拆遷痕跡和債務(wù)債款爭執(zhí)。

4、房子竣工時刻與借貸額度：竣工時刻在五年以內(nèi)的商業(yè)房的可貸評價價的80%;至的商業(yè)房可貸評價價的70%;1993年至1999年的商業(yè)房可貸評價價的60%;資金置辦價出售住所在此根本上各降10%;寫字樓、商鋪和公寓可貸評價價的50%。（具體可貸數(shù)額各銀行不同）

如果要購買二手房，我們就要注意具體的貸款方式，如果有不明白也可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐你y行或者是房管局，以上就是關(guān)于二手房按揭貸款首付多少和二手房貸款政策是什么的相關(guān)介紹，大家要購買二手房的話，一定要注意具體的貸款細(xì)節(jié)問題。