買房網(wǎng)簽和備案是一回事嗎

不是，買房網(wǎng)簽和備案是兩回事，兩者之間是很大區(qū)別的，其中購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在住房管理部門將買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示。網(wǎng)簽后會得到一個網(wǎng)簽號，可在互聯(lián)網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息。已網(wǎng)簽過住房，無法進行第二次網(wǎng)簽，一定程度上可避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為。

購房合同備案是指購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中在房地產(chǎn)交易中心登記備案，是具有法律效力一種方式。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核，會返回一個備案號，此備案號是唯一，在網(wǎng)上輸入備案號可查詢住房相關(guān)信息。

買房先網(wǎng)簽還是先備案

先網(wǎng)簽。網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且購房者也滿足購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在住房管理部門完成。如果，開發(fā)商會在未取得預(yù)售證或其他證明時，就與購房者簽訂相關(guān)協(xié)議或者合同，這樣情況是沒辦法進行網(wǎng)簽。另外，如果購房者自身購房資格沒有被核驗通過，也不可進行網(wǎng)簽。

備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。一般來說，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后住房買賣才算是正式生效。

另外網(wǎng)簽相當(dāng)于在房地產(chǎn)管理部門將住房買賣合同備案并在互聯(lián)網(wǎng)上公示。網(wǎng)簽后會得到一個網(wǎng)簽號，可在互聯(lián)網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息。已網(wǎng)簽過的住房，無法進行第二次網(wǎng)簽。

新房備案是指購房合同備案。購房合同備案是指購房者和開發(fā)商簽訂購房合同后，開發(fā)商會將購房合同集中在房地產(chǎn)交易中心登記備案，是具有法律效力的一種方式。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核，會返回一個備案號，此備案號是唯一的，在網(wǎng)上輸入備案號可查詢住房的相關(guān)信息。