賀州買房首付一般是多少

1、賀州首套商業(yè)貸款的首付比例不得少于住房總價(jià)的30%，最高貸款年限30年。

2、賀州首套房公積金貸款的話，首付比例為20%，貸款比例最高可達(dá)80%，最高貸款額度為60萬元，最高貸款年限30年。

3、賀州二套房，不得少于住房評估價(jià)的50%，公積金貸款二套房的話，最高貸款額度為60萬。

買房付首付的注意事項(xiàng)

1、購房者買房交首付時(shí)一定要核實(shí)開發(fā)商是否具備“五證”。“五證”是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建筑工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

2、購房者在買房交首付時(shí)要注意開發(fā)商給的商品房買賣合同是否采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)住房買賣合同文本。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補(bǔ)充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的情況。一旦發(fā)生此種情況，購房者一定要提出自己的意見，決不可草率行事。

3、購房者買房交首付之前，一定要留意合同是否有開發(fā)商逾期交房的違約責(zé)任、注意延期交房是否有賠償?shù)葍?nèi)容。合同中一定要確認(rèn)交房日期，交房日期一定要明確到年月日；不要接受任何摳字眼的不合理?xiàng)l款，若合同中未約定逾期交房的違約金條款時(shí)，依法律規(guī)定由違約方支付守約方合同總價(jià)的1%至5%的違約金。

4、在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約責(zé)任等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數(shù)額的定金，只給購房者一個(gè)收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其責(zé)任方面的舉證困難。