租房租賃合同在那里辦

租賃合同的辦理地點一般都是區(qū)房地產交易中心。租賃合同主要包括：當事人雙方的基本狀況。住房的概況。住房的用途。租金數(shù)額、支付方式和期限。住房使用要求和維修責任。交付日期。租賃期限。住房返還時的狀態(tài)。轉租的約定。違約的情形以及違約金的標準或計算方法。爭議的解決方式。合同的生效時間等。

住房租賃合同注意事項有哪些?

1、即使你不了解住房租賃合同常用版的詳細內容是什么，但是你要明確水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費等由誰支付、并列明租住前的各項數(shù)字，以區(qū)分責任。住房維修及費用也不錯寫在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費等結清沒有。

2、承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。這一條款規(guī)定了承租人的轉租權，說明承租人只要有出租人的合法授權，也可以行使部分出租人的權利，只是其權利的行使要受到一定的限制。

3、在租賃期間內對住房的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程當中，住房及其附屬設備出現(xiàn)問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現(xiàn)問題，極易產生糾紛。

4、如果出租方不可按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件，例如住房面積與合同約定有偏差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵，承租人可要求追究對方的違約責任。

什么是住房租賃合同?

有關住房租賃合同，是指住房出租人和承租人雙方簽訂的關于轉讓出租住房的占有權和使用權的協(xié)議。其內容是出租人將住房交給承租人使用，承租人定期向出租人支付約定的租金，并于約定期限屆滿或終止租約時將住房完好地歸還給出租人。住房租賃合同按用途分為兩大類，居住用和商用。簽訂居住用住房租賃合同，以是否更適合居住為原則。簽訂商用用住房租賃合同，則以是否更適合辦公為原則。