買(mǎi)一樓的好處與壞處都有啥

一、買(mǎi)一樓優(yōu)點(diǎn)：

1、方便出入

如果家里面是由老人小孩的，挑選一樓或者較低的樓層是比不錯(cuò)的，老人和小孩行動(dòng)不便，如果需要推輪椅或者嬰兒椅的話(huà)，一樓直接就可以出門(mén)了。

2、方便應(yīng)對(duì)緊急情況

現(xiàn)在的樓層是越修越高，消防安全問(wèn)題也越來(lái)越引起大家的關(guān)注，試想一下，如果住宅樓發(fā)生火災(zāi)，一樓逃生的可能性往往要大于高層的住房。

3、出門(mén)就是花園

一樓可以直接的接觸到小區(qū)的花園，相對(duì)于高層用戶(hù)來(lái)說(shuō)，很多1樓就挨著小區(qū)花圃，基本上開(kāi)門(mén)就可以接觸大自然了。

4、價(jià)格便宜

一般一棟住宅樓一樓和頂樓的價(jià)格都會(huì)比較便宜一些的，個(gè)別小區(qū)買(mǎi)一樓送負(fù)一樓的。

二、買(mǎi)一樓缺點(diǎn)：

1、易被偷盜

一樓出入的人比較多，上下電梯，人來(lái)人往，人員相對(duì)比較復(fù)雜，一樓容易被偷，這不用解釋了吧。

2、采光不好

由于一樓的高度有限，視野和采光肯定要比樓上差點(diǎn)，這是毋庸置疑的。

3、比較潮濕

一樓由于高度不夠，通風(fēng)性也不夠強(qiáng)，夏天有蚊蟲(chóng)，容易潮濕，容易發(fā)霉。

買(mǎi)一樓的房子注意事項(xiàng)

1、注意噪音問(wèn)題。

一樓住宅常常伴有噪音困擾，所以，挑選一樓住房時(shí)最好避開(kāi)交通要道，還有，不要挑選那些與馬路、娛樂(lè)區(qū)等正對(duì)著著著的房子，同時(shí)，如果一樓住宅有綠植環(huán)繞，那就可以大大減弱噪音干擾。

2、注意安全問(wèn)題。

買(mǎi)一樓的朋友們要注意防盜問(wèn)題，對(duì)于挑選一樓住宅的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。如果整個(gè)社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么一樓住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。另外自我防范也是很重要的。

3、注意采光問(wèn)題。

影響一樓日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此購(gòu)房者可以自己計(jì)算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會(huì)影響45°的陽(yáng)光入射角。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問(wèn)題。

4、注意防潮問(wèn)題。

購(gòu)房者在挑選一樓的住房時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是挑選了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。而且，一般一樓接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問(wèn)題是關(guān)鍵?，F(xiàn)在有些小區(qū)一樓住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對(duì)防潮起到不錯(cuò)作用。