二手房買賣稅費(fèi)各是多少

1、二手房交易稅費(fèi)買房：契稅：房款的1.5%、交易費(fèi)：3元/平方米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)(200內(nèi))、測繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定。

2、二手房交易稅費(fèi)賣方：個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%、交易費(fèi)：3元/平方米、營業(yè)稅：差價乘以5.5%等。

二手房交易稅費(fèi)是多少錢?

1、契稅;90平方米以下第一次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納(買方承擔(dān))。

2、營業(yè)稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價5.5%繳納。(賣房人承擔(dān))

3、土地增值稅;住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1%繳納。(賣房人承擔(dān))

4、所得稅：住房產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未高于五年的按房價1%或住房原值—住房現(xiàn)值差額20%繳納。(住房原值一般按上道契稅完稅額計算)。(賣房人承擔(dān))

5、住房交易手續(xù)費(fèi);按住房建筑面積6元/平方米交納(買賣雙方各承擔(dān)一半)。

6、住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。(買方承擔(dān))。

7、住房評估費(fèi);按評估額0.5%繳納。

二手房交易注意事項有什么

1、住房產(chǎn)權(quán)是否明晰：有些住房有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂住房買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產(chǎn)，買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的。

2、交易住房是否在租：有些二手房在轉(zhuǎn)讓時，存在物上負(fù)擔(dān)，即還被別人租賃。如果買受人只看房產(chǎn)證，只注重過戶手續(xù),而不注意是否存在租賃時，買受人極有可能得到一個不可及時入住的或使用的房產(chǎn)。因為我國包括大部分國家均認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說住房買賣合同不可對抗在先成立的租賃合同。

3、市政規(guī)劃是否影響：有些房主出售二手房可能是已了解該住房在5到10年左右要面臨拆遷，或者住房要建高層住宅，可能影響采光、價格等市政規(guī)劃情況，才急于出售，作為買受人在購買時應(yīng)全面了解詳細(xì)情況。