地下停車位買賣合同要備案嗎

地下停車位買賣合同不要備案，但車位買賣合同應當辦理過戶登記。需要帶著產權證、買賣雙方身份證及復印件、原始購買發(fā)票，先到房管局網簽，憑著網簽后給的合同去地稅局繳納契稅(3%)，再憑稅務局憑證回房管局辦理過戶登記手續(xù)，資料齊全當天就可以發(fā)證。

購買車位有產權嗎？

購買車位是有產權的，只要是通過合法途徑購買的一手車位均可辦理相關的車位產權證，日后還可以入市自由流通;不過如果是二手車位的買賣則是和商業(yè)性質房產的二手轉讓稅費一樣，是需要繳納契稅、營業(yè)稅等稅費，另外有產權的車位產權年限一般為70年，無產權的車位只有使用權20年。

地下停車位買賣注意事項有哪些

1、買賣車位時，需要確定對方的身份，看他是否有簽訂買賣合同的意愿，車位產權是否完整。

2、買賣車位時，需要確定買賣的是車位使用權還是所有權。如果是使用權的，只有20年，如果是所有權的，最長不得高于70年。

3、在簽訂車位買賣合同后，需要辦理車位轉讓過戶手續(xù)，實現產權變更。

買車位的手續(xù)流程是怎樣的？

1、車位核驗。帶上車位證的原件、復印件及身份證原件、復印件等等上當地相關部門辦理車位核驗。

2、簽約。簽約分為網簽、定金協(xié)議和車位買賣合同簽訂三種。如果網簽要注意網簽的價格。定金協(xié)議的話，要雙方協(xié)議交付時間及相關內容。車位買賣合同和住房買賣合同差不多。

3、繳稅。車位需要繳納契稅和印花稅，正常繳稅稅金是為網簽的價格，也就是原購買價來計算。契稅為原值的3%，印花稅為原值的0.1%。

4、過戶。雙方帶上證件上不動產的登記中心辦理過戶手續(xù)。