文章摘要： 1、一般情況下開發(fā)商所約定的期房交房時限是在通知過后的一個月內，因此購房者需要合理安排好時間。而在接到入住通知后，判斷開發(fā)商是否如期交房了，如果逾期交房，還需提出處理意見，并根據(jù)答復來決定是否要前往收房，并按照通知的約定時間前往收房。因此要
1、一般情況下開發(fā)商所約定的期房交房時限是在通知過后的一個月內，因此購房者需要合理安排好時間。而在接到入住通知后，判斷開發(fā)商是否如期交房了，如果逾期交房，還需提出處理意見，并根據(jù)答復來決定是否要前往收房，并按照通知的約定時間前往收房。因此要注意及時接收入住通知并關注期限。
2、另外如果遇到其他原因造成樓盤整體建筑未完成，而無法完成驗收的?；蛘邔τ跊]有具備《住宅質量保證書》、《住宅使用方法書》、《建筑工程質量認定書》等三證一書一表證件或不齊全的樓房，可以拒絕收樓。
3、若符合規(guī)定的退房條件時，購房者可以挑選退房，相關的違約責任將由開發(fā)商來承擔。如若開發(fā)商不愿退房，購房者可向有相關部門進行起訴。若不符合規(guī)定退房條件而住房存在質量問題的，可以要求開發(fā)商進行維修，合格后再驗收。
1、首先開發(fā)商需通知購房者。期房在竣工之后，開發(fā)商都要以書面的形式，告知購房者交房驗收的時間。
2、購買了期房的業(yè)主，需要攜帶入住通知書及相關證件，在規(guī)定時間內前往指定地點，查驗期房并取得書面文件。
3、驗收購買的期房面積，并要求開發(fā)商給到面積實測表，同時詢問購買的期房有哪些公攤面積及公攤面積多大。
4、在驗收期房的時候，購房者需要邀請專業(yè)的檢測人員，對住房的質量進行仔細的檢驗，并將存在的問題進行記錄，如實填寫驗房表。
5、購房者驗房合格后，填寫完驗房交接表，同時抄低水電表數(shù)，簽字認可，然后辦理入住手續(xù)，換，繳交各項費用。若期房存在質量問題的，不要簽收，需讓開發(fā)商對期房存在的問題進行整改，并給到修復的書面承若。后期驗收合格之后，便可以根據(jù)實測面積結算剩余的房款。
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期房驗收時要注意哪些問題
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