二套房貸可以變更LPR嗎

二套房貸可以變更LPR。二套房變更LPR以后，房貸利息有可能會(huì)下降。從長(zhǎng)期來看，LPR呈現(xiàn)的是一個(gè)下降的趨勢(shì)。只要LPR下降了，加點(diǎn)的數(shù)值是固定的，那么房貸利率也將下降了。房貸利率下降，利息自然就跟著減少了。

但是不排除LPR上升，房貸利率增加的情況，畢竟LPR是浮動(dòng)利率，有可能下降自然就有可能升高。

lpr利率8月31號(hào)后會(huì)強(qiáng)轉(zhuǎn)嗎?

存量浮動(dòng)利率貸款是否會(huì)在2020年8月31日之后將定價(jià)基準(zhǔn)強(qiáng)行轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR，主要得看銀行的規(guī)定。

像交通銀行早在2020年7月20日就發(fā)布了公告，宣布在2020年8月21日，就會(huì)把還未轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR或固定利率的存量浮動(dòng)利率房貸統(tǒng)一將定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR。

而在2020年8月12日，中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、工商銀行、建設(shè)銀行和郵儲(chǔ)銀行也發(fā)布了公告，宣稱將從2020年8月25日起，把在批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款利率定價(jià)基準(zhǔn)統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR。

住房貸款lpr轉(zhuǎn)換是什么意思?

其實(shí)就是央行規(guī)定從2020年3月1日起，那些在2020年1月1日前已發(fā)放或已簽訂尚未發(fā)放的、參考央行貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行的存量浮動(dòng)利率房貸客戶應(yīng)將利率定價(jià)基準(zhǔn)轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR(貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率)，或者轉(zhuǎn)成固定利率。而轉(zhuǎn)換工作原則上應(yīng)于2020年8月31日前完成。

像有些銀行對(duì)于那些到現(xiàn)在還未轉(zhuǎn)換的房貸客戶，還規(guī)定了之后會(huì)強(qiáng)轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR。交行規(guī)定從2020年8月21日起，會(huì)把未轉(zhuǎn)換的存量浮動(dòng)利率房貸統(tǒng)一轉(zhuǎn)為L(zhǎng)PR。中行、農(nóng)行、工行、建行和郵儲(chǔ)銀行則規(guī)定從2020年8月25日起，把批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的房貸利率統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR。