小區(qū)人防車位物業(yè)有權(quán)收費嗎

小區(qū)人防車位物業(yè)有權(quán)收費，但只能收取管理費用。根據(jù)民法典第二百七十五條規(guī)定：建筑區(qū)劃內(nèi)，規(guī)劃用于停放汽車的車位、車庫的歸屬，由當事人通過出售、附贈或者出租等方式約定。社區(qū)公共部分劃定的停車位應屬全體業(yè)主共有，業(yè)主享有車位的占用權(quán)、使用權(quán)，但不是固定的免費使用權(quán)，物業(yè)公司亦有提供管理服務、維護社區(qū)停車秩序的義務，同時享有收取相應管理費用的權(quán)利。因此物業(yè)可以對小區(qū)人防車位收取相關管理費用。

要注意的是，根據(jù)《民法典》的有關規(guī)定，決定收取社區(qū)車位費的權(quán)利主體是業(yè)主大會或業(yè)主委員會。物業(yè)公司只是受業(yè)主大會或業(yè)主委員會的委托，對業(yè)主的停車位進行相應的維護管理工作后收取管理服務費用，也就是說物業(yè)服務公司收取的這部分費用是由于提供了車位部分的管理服務而所收取的費用，而非由于業(yè)主使用該車為、占用該車位產(chǎn)生的租賃費或者占用費。如果物業(yè)服務公司向小區(qū)業(yè)主對該種類型的車位收取租賃費、占地費也是違法的，業(yè)主有權(quán)拒絕。

小區(qū)車位分類

1、人防工程車位：產(chǎn)權(quán)不歸開發(fā)商所有，因此，開發(fā)商不得出售，只擁有使用權(quán)(但如果開發(fā)商將這部分的建設成本分攤到銷售的商品房成本中了，則使用權(quán)的歸屬也會隨之轉(zhuǎn)移)。

2、全體業(yè)主共有車位：《物權(quán)法》中規(guī)定小區(qū)的地面車位屬于全體業(yè)主所共有，如何使用需要全體業(yè)主共同決定。

3、單個業(yè)主購買車位：由業(yè)主出資購買，產(chǎn)權(quán)屬于業(yè)主所有。

4、開發(fā)商所有車位：是指由開發(fā)商投資建設的，該部分不計入公攤，可出租或者出售給業(yè)主使用的。