買期房注意事項(xiàng)

1、注意房子質(zhì)量問(wèn)題

因?yàn)槠诜渴窍雀犊詈蠼环康?，因此，房子的質(zhì)量問(wèn)題也是比較普遍的，購(gòu)房者驗(yàn)收住房時(shí)還需請(qǐng)專業(yè)人員幫助驗(yàn)收。

2、注意證件問(wèn)題

查看開(kāi)發(fā)商是否五證齊全，查驗(yàn)之后需要核實(shí)自己所想要買的樓棟號(hào)是否屬于預(yù)售許可證記載的范圍內(nèi)。

3、注意定金問(wèn)題

購(gòu)買期房時(shí)，要注意支付的定金一旦生效，若購(gòu)房者反悔，要有定金沒(méi)收的思想準(zhǔn)備。

4、注意面積問(wèn)題

期房因?yàn)闆](méi)有竣工，所銷售的購(gòu)房面積是以建筑圖紙來(lái)計(jì)算的。但實(shí)際竣工后的面積會(huì)與預(yù)售面積不一致，因此需要提前確定室內(nèi)面積。最好在合同中有所體現(xiàn)。

5、注意廣告問(wèn)題

很多開(kāi)發(fā)商出售時(shí)，樓盤宣傳都會(huì)很夸張，因此購(gòu)房者一定要擦亮雙眼，注意其中的貓膩。

購(gòu)買期房流程是什么

1、挑選打算購(gòu)買房子的地點(diǎn)，到當(dāng)?shù)氐氖蹣翘幵儐?wèn)了解市場(chǎng)行情;

2、詢問(wèn)住房的價(jià)格，首付比例，交付時(shí)間等

3、明確之后，可以簽訂購(gòu)買期房的認(rèn)購(gòu)書(shū)，明確交付的時(shí)間及違約的責(zé)任 ;

4、簽訂購(gòu)房的合同，合同中應(yīng)對(duì)住房質(zhì)量及驗(yàn)收要求作出詳細(xì)規(guī)定，并明確如不可按期交房或者交房質(zhì)量與承諾不一致時(shí)的各項(xiàng)賠償計(jì)算方法，文件由負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章;

5、隨時(shí)關(guān)注樓盤施工進(jìn)展情況;

6、住房蓋好之后，確認(rèn)質(zhì)量不存在問(wèn)題的話，辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。