物業(yè)交割需要帶什么資料

物業(yè)交割需雙方到場(chǎng)，攜帶必要證件與保證金，完成水電氣等查驗(yàn)及費(fèi)用結(jié)清。注意事項(xiàng)包括結(jié)清生活費(fèi)用、索要房子原型圖、注意過(guò)戶手續(xù)。物業(yè)交割保證金保障交易安全，簽署確認(rèn)書(shū)后解凍，確保雙方利益。

在進(jìn)行物業(yè)交割時(shí)，賣(mài)方產(chǎn)權(quán)人本人需到場(chǎng)，并攜帶身份證、門(mén)禁卡、鑰匙等;買(mǎi)方需攜帶新產(chǎn)權(quán)證、身份證、物業(yè)交割保證金等。物業(yè)交割包括水、電、煤氣、有線電視、供暖等查驗(yàn)及費(fèi)用結(jié)清。

物業(yè)交割應(yīng)注意什么

1、生活費(fèi)用結(jié)清

雖然這些生活費(fèi)用和買(mǎi)房子的金額比起來(lái)是九牛一毛，但是也不可忽視，很多買(mǎi)房的人就會(huì)遺漏。在交易的時(shí)候應(yīng)需要明確房子的主人有沒(méi)有拖欠物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，如果有拖欠的話，等辦理完過(guò)戶以后，這些費(fèi)用就需要你來(lái)承擔(dān)了。

2、索要房子原型圖

通常，住房會(huì)有原型圖，房子原來(lái)的主人就是通過(guò)這個(gè)來(lái)了解住房的。有的房子幾經(jīng)轉(zhuǎn)手后，原型圖變得模糊不清了。假如你想重新裝修的話，會(huì)面臨很多的問(wèn)題，例如拆改墻體等，這時(shí)候就需要參考原型圖，所以在進(jìn)行物業(yè)交割的時(shí)候別忘了跟原房主索要。

3、注意相關(guān)過(guò)戶手續(xù)

房子的過(guò)戶事項(xiàng)應(yīng)詢問(wèn)清楚，明確過(guò)戶的時(shí)間。只有辦理好過(guò)戶，房子才能正式成為你的財(cái)產(chǎn)，所以不可拖延，應(yīng)盡快辦理好。在辦理過(guò)戶的時(shí)候需要準(zhǔn)備一些材料，這些應(yīng)提前了解清楚，還要了解過(guò)戶的流程。

物業(yè)交割保證金是什么意思

1、物業(yè)交割保證金是什么意思，物業(yè)交割保證金是在交割過(guò)程當(dāng)中所需支付的保證金，交割的保證金是為了保證到期合約交割的順利進(jìn)行，要求在交割時(shí)客戶交易賬戶必須留有足夠交割的資金。通俗的說(shuō)，就是在交易所買(mǎi)股票(或基金、債券)資金賬戶要有足夠的資金保證交易進(jìn)行。

2、物業(yè)交割保證金可以最大程度的保障買(mǎi)賣(mài)雙方的資金安全，買(mǎi)賣(mài)雙方在簽合同時(shí)，約定好預(yù)留一定數(shù)量的物業(yè)交割保證金，金額通常為2萬(wàn)、3萬(wàn)元、5萬(wàn)元，并約定好違約責(zé)任。

3、待買(mǎi)賣(mài)雙方完成物業(yè)交割，簽署《物業(yè)結(jié)清確認(rèn)書(shū)》后，這部分房款才會(huì)解凍給業(yè)主。如果賣(mài)方惡意拖欠費(fèi)用，買(mǎi)方可以直接用物業(yè)交割保證金直接支付欠費(fèi)。有效保證買(mǎi)賣(mài)雙方的經(jīng)濟(jì)利益不受侵害。