北京東北四環(huán)買(mǎi)房有沒(méi)有合適的推薦 看房選房注意事項(xiàng)

買(mǎi)房是一件很讓人憂(yōu)慮的事情，沒(méi)有錢(qián)就很難買(mǎi)到合適的房子，而且即便有了錢(qián)，也會(huì)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)上的房產(chǎn)特別多，不知道怎么樣做決定。下面的介紹就是北京東北四環(huán)買(mǎi)房，有沒(méi)有合適的推薦，以及看房選房注意事項(xiàng)。如果大家想要選房，需要找到合適的位置以及任何的戶(hù)型，不要盲目跟風(fēng)或者隨便做決定。

北京東北四環(huán)買(mǎi)房有沒(méi)有合適的推薦

買(mǎi)房子主要是力所能及。在可以認(rèn)可的位置，用可以認(rèn)可的價(jià)格買(mǎi)到可以認(rèn)可的戶(hù)型。注意是可以認(rèn)可，不是滿(mǎn)意。買(mǎi)房主要是考慮你現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)能力。

購(gòu)房的考慮主要是以近期的工作單位乘公共交通2－3次換乘以?xún)?nèi)，全款＋裝修費(fèi)用或貸款首付款＋2年左右月供＋裝修費(fèi)用，3－5年內(nèi)家庭成員沒(méi)有大變動(dòng)的情況（結(jié)婚，要孩子等等），而且如果你考慮貸款的話還要不會(huì)對(duì)生活質(zhì)量有太大影響。

購(gòu)房所考慮的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，盡量挑選住宅。如果實(shí)在是有合適的公寓，LOFT等商住性質(zhì)的房子也可以考慮，但是首付款比例，后期居住成本（水電，物業(yè)）相對(duì)于住宅來(lái)說(shuō)較高。

看房選房注意事項(xiàng)

1、四招識(shí)破網(wǎng)上虛假房源。

網(wǎng)上找房時(shí)，當(dāng)某套房的房?jī)r(jià)低于同區(qū)域均價(jià)很多；看房平臺(tái)沒(méi)有虛假房源的賠償?shù)某兄Z；圖片與房源信息對(duì)不上；房源介紹不體現(xiàn)稅費(fèi)等關(guān)鍵信息。可能就是虛假房源。

2、五證不全房子不可買(mǎi)。

買(mǎi)房者要警惕開(kāi)發(fā)商虛假?gòu)V告宣傳。開(kāi)發(fā)商常以“贈(zèng)送面積”吸引購(gòu)房者，但實(shí)際贈(zèng)送可能是公用面積，購(gòu)房者若獨(dú)占可能面臨法律糾紛。

《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程固話許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國(guó)有土地使用證》、《商品房預(yù)售／銷(xiāo)售許可證》，這五證是證明住房身份的合法有效證件，也是樓盤(pán)開(kāi)發(fā)商具有合法性銷(xiāo)售資格的證明，開(kāi)發(fā)商必須五證齊全才能保證購(gòu)房者買(mǎi)房后能拿到房產(chǎn)證。

3、看沙盤(pán)要知道這些門(mén)路。

售樓處的沙盤(pán)要著重觀察樓盤(pán)的樓間距、樓棟位置、朝向、小區(qū)規(guī)劃等細(xì)節(jié)。朝向得看沙盤(pán)上的指南針來(lái)確定，不可憑感覺(jué)。采光可用激光筆照射樓房模式模擬日照，確定采光情況。

此外，沙盤(pán)上的樓間距與實(shí)際差距問(wèn)題；配電站、化糞池等公共配套設(shè)施位置問(wèn)題；小區(qū)周?chē)盏厥欠駮?huì)有高大建筑影響通風(fēng)采光的問(wèn)題，需要重點(diǎn)問(wèn)銷(xiāo)售了解清楚。

4、這些外部環(huán)境要注意。

買(mǎi)房時(shí)除了關(guān)注房子本身的情況，還要關(guān)注房子外部環(huán)境，諸如噪音污染、光污染、漏水等情況。

對(duì)策是，可挑選晴天看房，觀察是否有玻璃反射陽(yáng)光的情形；暴雨之后，前往小區(qū)考察住宅的防水情況；在小區(qū)周邊住一晚，感受是否有噪音對(duì)自己造成影響。

北京東北四環(huán)買(mǎi)房，有沒(méi)有合適的推薦？看房選房注意事項(xiàng)有哪些？通過(guò)以上的分析，大家應(yīng)該很快了解這些問(wèn)題。其實(shí)很多人在買(mǎi)房的時(shí)候都沒(méi)有任何途徑，也沒(méi)有任何方向，會(huì)浪費(fèi)很多的時(shí)間和精力。大家可以先確定好購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的范圍，然后再結(jié)合自己的挑選標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行篩選。