半包裝修合同擬定要注意哪些事項(xiàng)

半包操作好了,就會給大家?guī)砗玫难b修效果,空間裝飾也就會讓我們滿意。但是如果沒有注意其中的一系列問題,可能就會給我們帶來不必要的麻煩。下面小編將為大家詳細(xì)介紹半包裝修合同擬定要注意哪些事項(xiàng)。

1 、工期約定:一般2居室100平米的房間,簡單裝修的話,工期在35天左右,裝飾公司為了保險(xiǎn),一般會把工期約定到45-50天,如果您著急入住的話,可以在簽訂時(shí)和設(shè)計(jì)商榷此條款。

2 、付款方式:一般的裝修合同,約定首付60%,木工驗(yàn)收合格后交納35%,完工后交納5%。如果按照這樣的付款形式的話,在工期過了一半左右后,您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用,如果裝修的后期出了什么問題的話,就很難在錢上面制約裝飾公司了。所以建議在簽訂合同時(shí)候,能把首付壓到30%,中期交納30%。

3 、增減項(xiàng)目:裝修過程當(dāng)中,很容易有增減項(xiàng)目,比如多做個(gè)柜子,多改幾米水電路等等。這些都要在完工的時(shí)候交納費(fèi)用的。那么這些項(xiàng)目的單價(jià)究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后,那這可能就是設(shè)計(jì)說了算了。所以如果有可能,好能復(fù)印一份裝修公司的初給您看的完整報(bào)價(jià)單,以免在簽訂合同或是增減項(xiàng)目時(shí),裝修公司偷梁換柱,改換價(jià)格。

4 、質(zhì)保條款:裝修的整個(gè)過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主,沒有實(shí)現(xiàn)全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細(xì)碎質(zhì)量問題。質(zhì)保時(shí)間內(nèi),裝飾公司應(yīng)該實(shí)施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全全負(fù)責(zé)質(zhì)保,還是只包工,不負(fù)責(zé)材料質(zhì)保,或是還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。

5 、水電費(fèi)用:裝修過程當(dāng)中,現(xiàn)場施工都會用到水,電,煤氣等。一般到工程結(jié)束,水電費(fèi)加起來是筆不小的數(shù)字,這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付,在合同中也應(yīng)該標(biāo)明。

6 、按圖施工:嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工,如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計(jì)圖紙上的不符合,您可以要求返工。

以上就是關(guān)于半包裝修合同擬定要注意哪些事項(xiàng)這個(gè)問題的解答,希望可以對大家進(jìn)行裝修合同擬定有所幫助。另外,業(yè)主應(yīng)該根據(jù)工序合理付款并寫進(jìn)合同,等每一步工種完工,材料和工藝標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格后再付工程款。