提前一次性還清房貸流程 提前還款有哪些注意事項(xiàng)

現(xiàn)在的大部分的城市的房?jī)r(jià)都還是很高的，所以很多人在買房的時(shí)候一般都是挑選的貸款去購(gòu)買房子，在辦理貸款買房之后就需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)還完貸款才可以，有些人在還款的時(shí)候提前還款，那么接下來大家就來一起看看提前一次性還清房貸流程以及提前還款有哪些注意事項(xiàng)。

提前一次性還清房貸流程

提前一次性還清房貸的流程是：用戶需要先聯(lián)系貸款銀行提出申請(qǐng)，在銀行同意后，用戶需要帶上資料等去銀行柜臺(tái)，銀行會(huì)自動(dòng)扣除還款銀行卡里面的錢，并給到用戶扣費(fèi)單據(jù)，一起去房管局辦理注銷他權(quán)，辦理完后房子就是屬于全款房了。

提前還款有哪些注意事項(xiàng)

1、注意提前還款的時(shí)間要求，一般來說，很多銀行對(duì)于購(gòu)房者提前還貸都有時(shí)間要求的，有一些銀行規(guī)定至少要還款一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，但也有個(gè)別銀行表示隨時(shí)可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸。在國(guó)有銀行中，中行、建行需要還貸一年后才可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，工行需半年才可以提前還貸。此外，招行、交行等銀行都需要一年后才能申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，華夏銀行則表示可以隨時(shí)申請(qǐng)還貸。

2、貸款文件要準(zhǔn)備好，對(duì)于準(zhǔn)備提前還貸的貸款人來說，在提前還貸之前需要電話或提交書面申請(qǐng)，然后攜帶自己的身份證、借款合同到銀行辦理審批手續(xù)。如果是結(jié)清全部尾款的借款人，在銀行計(jì)算出剩余貸款額后，便于借款人存入足夠的錢來提前還貸。

3、不要忘了退保，并不是購(gòu)房者提前還清全部貸款就完事了，還需要到保險(xiǎn)公司等部門退保。小編提醒各位準(zhǔn)備提前還貸的購(gòu)房者，在提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款住房保險(xiǎn)合同也提前終止，按有關(guān)規(guī)定，貸款人可以攜帶保險(xiǎn)單正本和提前還清貸款證明，到保險(xiǎn)公司按月退還提前交的保費(fèi)。提前還清貸款所退還保險(xiǎn)費(fèi)，是已交保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值，減去提前歸還前占用保險(xiǎn)費(fèi)在提前歸還時(shí)的現(xiàn)值。

4、還完房貸后別忘記撤銷抵押登記，購(gòu)房者在辦理銀行抵押貸款的時(shí)候，需要去當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)抵押貸款登記的，所以購(gòu)房者在還完房貸之后，無論是在合同期內(nèi)還完貸款的，還是提前還款的，都要注意在還完款后就立即去注銷抵押登記。

前面的文章為大家介紹的就是關(guān)于提前一次性還清房貸流程以及提前還款有哪些注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)內(nèi)容，如果大家想一次性提前完貸款是可以的，但是大家在辦理提前還貸的時(shí)候也要注意了解清楚自己目前還款是否劃算才可以。