商住兩用房的物業(yè)費一般是多少

商住兩用的房子物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)在全國相差很大，從2、3元到10幾元都有，主要是根據(jù)用途來判斷，但無論實際收取多少，依據(jù)是物價局的核定標(biāo)準(zhǔn)，所以物業(yè)公司在取費的時候應(yīng)出示物價局的批復(fù)文本。

其中商住兩用房的物業(yè)費收取范圍是管理、服務(wù)人員的工資和按規(guī)定提取的福利費；公共設(shè)施、設(shè)備日常運行、維修及保養(yǎng)費；綠化管理費；清理衛(wèi)生費；保安費；辦公費；物業(yè)管理單位固定資產(chǎn)折舊費；法定稅費。

商住兩用房物業(yè)管理費包含哪些內(nèi)容

1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等。即人員費用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費、加班費和服裝費等。

2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行、維護(hù)成本。包括公共建筑如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境內(nèi)的各種土建零修費；給排水日常運行、維修及保養(yǎng)費；電氣、燃?xì)狻⑾老到y(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費；公共照明費；易損件更新費等等。

3、物業(yè)管理區(qū)域清理衛(wèi)生費用，包括清理工具、勞保用品、清理環(huán)衛(wèi)、垃圾外運、化糞清掏等。

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用，包括綠化工具費、綠化用水費、農(nóng)藥化肥費、雜草清運費、景觀維護(hù)費等。

5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)成本，即安全管理人員費用、安全器械裝備費等。

6、辦公費用，包括交通費、通訊費、低值易耗辦公用品費、辦公用房水電費等。

7、物業(yè)管理公司固定資產(chǎn)折舊。

8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用。

9、法定稅費，包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費等。

10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。