買房去銀行貸款需要些什么資料

買房去銀行貸款需要的資料如下：

1、貸款申請(qǐng)人的身份證、戶口原件以及復(fù)印件3份。若申請(qǐng)人已婚，則還需要提供配偶的身份證，夫妻雙方若是不屬于同一戶口，那么還需提供婚姻關(guān)系證明。

2、購(gòu)房協(xié)議正本。

3、房?jī)r(jià)30%或以上首付款收據(jù)原件及復(fù)印件。

4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單以及個(gè)人住房公積金繳納證明等。

5、開發(fā)商的收款帳號(hào)明細(xì)。

買房去銀行貸款流程

1、購(gòu)房者要帶齊以上的資料去銀行申請(qǐng)，按照銀行要求填寫申請(qǐng)表。

2、接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度;經(jīng)辦的金融機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的貸款條件進(jìn)行審查核實(shí)，決定是否法房按揭貸款;。

3、審核通過后購(gòu)房者與銀行簽訂按揭貸款合同，借款人如果挑選自動(dòng)劃款方式還款，應(yīng)當(dāng)在銀行開立還款賬戶申領(lǐng)儲(chǔ)蓄卡;

4、辦理?yè)?dān)保、保證或者保險(xiǎn)手續(xù);

5、貸款人接受借款人委托，依照其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。

貸款買房注意事項(xiàng)

買房尤其是購(gòu)買期房時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商在購(gòu)房者支付購(gòu)房首付款之前往往會(huì)口頭承諾為購(gòu)房者承擔(dān)貸款擔(dān)保，購(gòu)房者如果對(duì)貸款常識(shí)不了解一味相信開發(fā)商的話，就可能走進(jìn)開發(fā)商的陷阱，比如：

1、約定最后期限套住定金。很多購(gòu)房者在辦理貸款時(shí)被要求簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定貸款辦理最后期限，一旦不可如期辦理貸款，不僅要解除合同還要按照約定進(jìn)行賠償。購(gòu)房者以為開發(fā)商擔(dān)保貸款沒有問題，結(jié)果銀行審批延長(zhǎng)或者其他原因造成延期，購(gòu)房者就會(huì)白白承受損失。

2、承諾代辦無保證。開發(fā)商為了賣出房子會(huì)承諾購(gòu)房者代辦貸款，并要求購(gòu)房者必須投保并付一定費(fèi)用。這其中可能有很多陷阱，最后承諾給諾的貸款也未必辦得下來。購(gòu)房者一定要擦亮雙眼，不要挑選代辦，避免上當(dāng)。