房貸還完后需辦什么手續(xù) 房貸銀行放款流程

現(xiàn)在有很多人在買房的時候，都會挑選貸款，因為房子的房價實在是太多了，所以挑選貸款的話，可以減少一些壓力，但是如果我們還完了貸款，要辦理什么手續(xù)呢？那么，我們今天就來為大家介紹一下房貸還完后需辦什么手續(xù)？房貸銀行放款的流程有哪些，想要了解的朋友們一起來看看吧。

房貸還完后需辦什么手續(xù)

與貸款銀行一起辦理住房抵押權(quán)的注銷手續(xù)；向保險公司辦理相應(yīng)保險費的退還手續(xù)；向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。

若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。

若未辦過房產(chǎn)證、還貸結(jié)束后把銀行的注銷單拿到房管處窗口注銷，然后辦理房產(chǎn)證。

須帶以下資料：

1、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證或戶口簿復印件、戶口證明及私章；

2、購房合同書（正本）；

3、契證有復印件；

4、購房發(fā)票及復印件；

5、門牌證及復印件。

四、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個人的名字的，至少要一個產(chǎn)權(quán)人到場，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。

房貸銀行放款流程

不同的銀行，具體的住房貸款發(fā)放流程是不一樣的，以工行為例：

個人住房公積金（組合）貸款

您申請個人住房公積金貸款須符合住房公積金管理部門有關(guān)住房公積金貸款的規(guī)定。應(yīng)該具備的基本條件包括：

（一）具有城鎮(zhèn)常業(yè)主口或有效居留身份；

（二）參加住房公積金并能正常繳交；

（三）有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

（四）有合法有效的購買、大修住房的合同、協(xié)議以及其他證明文件；

（五）有規(guī)定的額度以上的自籌資金，并保證用于支付所購（大修）住房的首付款；

（六）有符合要求的資產(chǎn)進行抵押或質(zhì)押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或自然人作為保證人；

申請個人住房組合貸款，只要同時符合個人住房按揭貸款和個人住房公積金貸款的貸款條件即可。需要特別注意的是，組合貸款的貸款人（主貸人）必須是同一人。

申請工行一手個人住房貸款需具備以下基本條件：

1．具有合法有效的身份證明（居民身份證、戶口本或其他有效身份證明）及婚姻狀況證明；

2．具有良好的信用記錄和還款意愿；

3．具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力；

4．具有所購住房的商品房銷（預(yù)）售合同或意向書；

5．具有支付所購住房首期購房款能力；

6．在工行開立個人結(jié)算賬戶；

7．可以提供工行認可的有效擔保；

8．工行規(guī)定的其他條件。

上面介紹的有關(guān)房貸還款方式哪種好，怎么挑選房貸銀行的全部常識，希望可以給大家?guī)韼椭?。我們在還款的時候，一般還款的方式有兩種，所以大家可以根據(jù)自己的需求和實際情況來挑選合適的還款方式，因為不同的人群，合適的還款方式也是不一樣的。