土地使用權是什么

　　建設用地使用權的產生，如果從建設用地使用權人的角度來考察，就是建設用地使用權的取得。

　　土地使用權指國家以土地所有者的身份將國有土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金后取得的土地使用權;劃撥土地使用權是指經縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安里等費用后.取得的國有土地使用權，或者經縣級以上人民政府依法批準后無償取得的國有土地使用權。兩者的主要區(qū)別是：出讓土地使用權是有償、有期限的;劃撥土地使用權除法律另有規(guī)定外，一般沒有期限的限制。

　　土地使用權是指使用人根據國家法律、文件、合同的規(guī)定，在法律允許的范圍內，對國家和集體所有的土地享有占有、使用、收益和部分處分的權利。土地使用權分國有土地使用權和集體土地使用權。

　　我國法律、法規(guī)中對于土地使用權的期限，是分別不同種類的土地使用權進行規(guī)定。通過土地劃撥及鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村建設用地程序取得的土地使用權，是無期限的。通過這種程序取得土地使用權的土地使用權人，除了法律規(guī)定的使土地使用權消滅的原因外，可以無期限地使用土地。