精裝房收房驗房注意事項

1、隱蔽工程，隱蔽工程包括水電路改造、吊頂結構和衛(wèi)生間防水工程這些項目。吊頂?shù)慕Y構在竣工圖紙上不顯示，但在精裝房的側面、燈位或中央空調的通風口能看到結構，按照規(guī)定，隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨。

2、空氣質量，業(yè)主首先要仔細查看裝修用料清單，根據(jù)各項規(guī)定標準比對有害物質是否超標。到工程竣工后，開發(fā)商須向業(yè)主提供一份權威機構認證的室內環(huán)境檢測報告，國家認可的都帶有“CMA”標識，其他都是無效的。

3、水路，水路包括三種，自來水、熱水，還有中水。中水通常用在衛(wèi)生間，是非飲用水。水管的材料直接影響到水路系統(tǒng)的壽命和業(yè)主的用水安全，確保使用合格材料。

精裝交房時如何驗房?

1、業(yè)主驗房時第一步就要對裝修完的房子的整體外觀進行檢驗，查看墻面、地面的平整度;房門是否平整，有無變形;墻磚、地磚有無破損。

2、水、電的安裝一點都不可馬虎，業(yè)主要一一查驗每個插座是否都有電;電話、寬帶是否暢通;空調的插座和排水孔是否已經(jīng)安置妥當;檢驗水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖，方便日后維修。

3、檢驗所有的外窗是否有縫隙，查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。簽署室內裝修部分的質保協(xié)議。一般來說精裝修房業(yè)主與開發(fā)商之間都會有一份質保協(xié)議，但有時候需要業(yè)主主動詢問并索取，上面列舉了精裝修房的質保項目和年限等內容。質保協(xié)議一定要保存妥當，避免日后維修麻煩。

4、檢驗廚房煙道，用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方10厘米左右，看煙是否上升到煙道口就立刻拐彎被吸走。檢驗衛(wèi)生間通風，應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用第一種方法測抽力。在煙道、通風口處還要用手電筒查看是否存有建筑垃圾。