全款買房后還需要交什么費(fèi)用

全款買房后還需要繳納契稅，專項(xiàng)維修基金，合同印花稅，證照印刷稅，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，交易手續(xù)費(fèi)，國土證辦證費(fèi)。費(fèi)用給句面積和價(jià)格計(jì)算。

市民購房，除了依合同交納購房款，及在合同中委托出售人代收代交的相關(guān)住房權(quán)證登記費(fèi)用(包括契稅、專項(xiàng)維修資金等7大類費(fèi)用)外，其余在合同約定外向購房者收取的任何費(fèi)用，均為“巧立名目”的費(fèi)用，購房者可拒付，并可以撥打相關(guān)電話進(jìn)行舉報(bào)。

房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，以上相關(guān)收費(fèi)類別和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以發(fā)改部門正式頒發(fā)的《收費(fèi)許可證》為準(zhǔn)。任何個(gè)人、單位不得違規(guī)私設(shè)收費(fèi)類別。

全款買房要注意的事項(xiàng)有哪些

1、核實(shí)產(chǎn)權(quán)是否清晰：賣方必須是住房的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)，確認(rèn)無誤即可。

2、核實(shí)住房狀況：在看房的時(shí)候從以下幾個(gè)方面入手了解：住房建筑狀況、住房小區(qū)狀況、住房權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。

3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時(shí)間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個(gè)步驟要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時(shí)要查看清楚對(duì)方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。

4、明確違約責(zé)任：和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房價(jià)波動(dòng)、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時(shí)，一方拖延或拒絕履行合同的情形時(shí)有發(fā)生。如有的買方簽約后認(rèn)為房價(jià)偏高或不想支付過戶稅費(fèi)，就拖延辦理過戶手續(xù)，致使賣方交房后無法及時(shí)收到余款;有的賣方發(fā)現(xiàn)房價(jià)飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。