購買尾房要注意哪些問題

1、在購買尾房時，先要區(qū)分清楚尾房和一般空置房，避免買到因積壓、手續(xù)不全、歷史遺留、拆遷周轉(zhuǎn)等原因造成的空置房。另外，對開發(fā)商有關賣房證件的查驗也要仔細。

2、購買尾房前要了解該樓盤質(zhì)量優(yōu)劣，同時將住房的不同屬性，比如位置、價格、樓層、戶型、朝向、社區(qū)環(huán)境等進行對比，根據(jù)自己的經(jīng)濟實力來權(quán)衡。

3、注意質(zhì)保期問題。因為有的項目整體已售多時，距政策規(guī)定的質(zhì)保期可能所剩無幾，對此決不可掉以輕心。

怎樣挑選尾房

1、實地考察住房質(zhì)量：通常情況下，開發(fā)商在出售尾盤的時候，開發(fā)商所修建的住房一般也是處于了已經(jīng)修建完成或者是即將修建完成的階段，所以購房者如果去購買尾房，那么就可以通過實地考察，親身體驗，判斷項目的質(zhì)量，如果發(fā)現(xiàn)有重大質(zhì)量問題，如住房開裂或戶型非常不好等問題，建議慎重考慮。

2、評估尾房的改造特性：購房者在購買房子的時候都是會認真的挑選，所以有不少的尾房都是購房者挑選剩下的，這些被挑剩下的尾房在戶型、朝向、設計方面或多或少會有一些瑕疵，但許多都是可以通過裝修改造來彌補這些瑕疵的，所以對于尾房挑選中的這些問題，不要立即否定，更不要發(fā)愁，要仔細想一想，是否可以通過裝修改造而彌補缺憾。

3、考察尾房周邊配套的情況：購房者在挑選尾房的時候還要注意小區(qū)周邊的配套設施是怎樣的，在購買住房的時候挑挑選買配套設施好的小區(qū)是非常有必要的，成熟的配套關系著入住后的生活便利程度。購房者可以實地考察尾房周邊配套的情況，做到心中有數(shù)。

4、重視開發(fā)商的資質(zhì)：如果購房者需要購買住房，那么在購買的時候去了解開發(fā)商的情況也是必須要做的事情，開發(fā)商的好壞也關系著購房者所購住房的好壞，一般來說，品牌開發(fā)商所開發(fā)的樓盤，即使是尾房，各方面也都會有所保證，有一定的信譽度。