買房先交定金可以嗎？買房定金能要回來嗎

有的購房者在選房的時(shí)候，往往會(huì)受到現(xiàn)場氛圍的感染，如果有碰到自己心儀的住房，銷售人員也會(huì)告訴購房者要交納定金，將住房保留住，很多購房者頭昏腦熱的就交了定金，guol好一陣子才會(huì)靜下心來想一想，那么買房先交定金可以嗎，買房定金能要回來嗎？

一、買房先交定金可以嗎

1、“事實(shí)上，在房地產(chǎn)市場時(shí)常發(fā)生類似的定金糾紛。目前，購買商品房要經(jīng)過看房、簽訂《住房認(rèn)購協(xié)議書》并交付定金、簽購房合同、辦理銀行按揭等幾道程序。由于簽訂《住房認(rèn)購協(xié)議書》并交付定金成了道“門檻”，消費(fèi)者往往在交易中變得被動(dòng)。

2、如果有開發(fā)商隱瞞關(guān)鍵信息，在購房合同中設(shè)置霸王條款，或銀行按揭不可順利辦理等原因，造成交易不成功，開發(fā)商會(huì)將違約責(zé)任強(qiáng)加給消費(fèi)者，扣留定金不退。而“訂金”一詞在法律上沒有明文的規(guī)定，一般僅只表示一種預(yù)先支付的價(jià)款，不存在違約責(zé)任的賠償問題。

3、《合同法》規(guī)定，可以將定金作為一種債權(quán)擔(dān)保，簽訂合同的買賣雙方，在履行合同后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。若購房者不履行定金合同，無權(quán)要求返還定金；收受定金的賣房人或發(fā)展商不履行定金合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。”

二、買房定金能要回來嗎

1、如果買房人在簽訂認(rèn)購或定金協(xié)議等非正式合同的時(shí)候?qū)ι唐贩康拿娣e、價(jià)格、朝向等主要條款里沒有明確約定，且未能就這些主要條款等商議一致，從而未能簽訂《商品房買賣合同》的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)將定金返還給購房人。

2、在很多情況下， 住房交易雙方會(huì)對合同中沒有進(jìn)行約定的事情簽訂補(bǔ)充協(xié)議，如果雙方只是基于各自利益的考慮，無法就補(bǔ)充協(xié)議達(dá)成一致表示的意思，造成購房合同不可訂立，屬于不可歸責(zé)于雙方的原因，買房人有權(quán)力要求開發(fā)商返還定金。

3、多數(shù)住房購買合同中，也都會(huì)將政府政策作為不可抗力明確出來，由此原因造成合同無法進(jìn)行下去時(shí)，可以雙方商議解除合同，雙方互不承擔(dān)相關(guān)違約責(zé)任。

以上就是關(guān)于買房先交定金怎么樣以及買房定金是否能要回來的介紹了，不過需要提醒各位購房者的是，定金其實(shí)就是作為購買住房的一比預(yù)付款支付給開發(fā)商的，如果是因?yàn)橘彿空弑旧淼囊蛩夭辉儋徺I該住房的，開發(fā)商就不承擔(dān)這些責(zé)任，定金退不回來。