商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件有哪些

要將自己辦理的個(gè)人商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)變?yōu)閭€(gè)人住房公積金貸款，借款人需滿足的條件主要有以下幾點(diǎn)：

1.在當(dāng)?shù)赜欣U存住房公積金，且已連續(xù)按時(shí)足額繳存達(dá)六個(gè)月及以上，公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。

2.原住房商業(yè)貸款已還款滿一年，且保持有良好的信用記錄，未曾出現(xiàn)過逾期行為。

3.轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或作為共同借款人的配偶申請(qǐng)。

4.所購房產(chǎn)已取得當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)登記部門出具的住房所有權(quán)證。

5.之前沒有申請(qǐng)過公積金貸款或貸款已結(jié)清。

6.申請(qǐng)的商轉(zhuǎn)公貸款額度在當(dāng)?shù)刈》抗e金管理委員會(huì)公布的住房公積金貸款最高額度和原商業(yè)性購房貸款余額之內(nèi)。

除此之外，大家還要注意，只有純商業(yè)貸款才能轉(zhuǎn)為公積金貸款，若辦理的是組合貸款，并不可將商貸部分轉(zhuǎn)為公積金貸款。

商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款需提供哪些資料

1、轉(zhuǎn)貸人及配偶的身份證、戶口簿和結(jié)婚證原件及復(fù)印件。

2、原商貸所購住房的《住房所有權(quán)證》及《國有土地使用證》原件及復(fù)印件。

3、辦理原商貸所購住房的《借款抵押合同》原件和《商品(經(jīng)濟(jì))房購銷合同》或《存量房買賣合同》復(fù)印件。

4、原商貸銀行出具的轉(zhuǎn)貸人原商業(yè)貸款的還款記錄和截止轉(zhuǎn)公積金貸款申請(qǐng)日的原商貸余額及剩余期限的證明。

5、由管理中心認(rèn)可的住房評(píng)估機(jī)構(gòu)出具二手房商貸轉(zhuǎn)公積金貸款《住房估價(jià)報(bào)告書》。

6、住房產(chǎn)權(quán)共有權(quán)人出具經(jīng)公證的同意抵押的具結(jié)書。

7、原商貸銀行提供的原商貸所購住房抵押權(quán)證(期房抵押證明或住房他項(xiàng)權(quán)證)的復(fù)印件并加蓋銀行公章。

8、管理中心或受托銀行要求出具的其他資料。