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銀行的房貸提前還會多收利息嗎

發(fā)布時間：2023-08-31 20:15:15 來源：互聯(lián)網(wǎng) 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 銀行的房貸提前還一般不會多收利息，就算是客戶沒有按照貸款合同上面的約定，在貸款剛發(fā)生1年時間內(nèi)提前還款，也只會產(chǎn)生一些違約金，銀行并不會因為客戶提前還款就多收利息。在正常情況下，客戶還款滿了1年再去提前還款就不會產(chǎn)生違約金。在客戶挑選提前還款

銀行的房貸提前還一般不會多收利息，就算是客戶沒有按照貸款合同上面的約定，在貸款剛發(fā)生1年時間內(nèi)提前還款，也只會產(chǎn)生一些違約金，銀行并不會因為客戶提前還款就多收利息。在正常情況下，客戶還款滿了1年再去提前還款就不會產(chǎn)生違約金。

銀行的房貸提前還會多收利息嗎

在客戶挑選提前還款的時候，并不一定要將所有的房貸提前結(jié)清，可以參考自身的經(jīng)濟情況全部還款或者是還部分房貸，如果是挑選提前還部分房貸，有以下兩個方式可以挑選。

1、縮短貸款期限，保持月還款額不變。這樣客戶的前期壓力并沒有出現(xiàn)變化，但還款期限縮短了。

2、保持貸款期限不變，減少月還款額。這樣做可以立馬減輕客戶的還款壓力，但是節(jié)省的利息不如第一個方式那樣多。

客戶可以根據(jù)自己的實際情況靈活挑選提前還款的方式。

銀行提前還房貸流程

1、提出申請

一般應(yīng)提前一個月，由借款人本人至房貸銀行提出書面申請，看房貸銀行是否同意提前還房貸，商議處理原則，或者按照簽訂的個人購房借款合同約定處理，辦理提前還清房貸業(yè)務(wù)。

2、準備資料

個人有效身份證、房貸銀行卡、個人購房借款合同等到房貸銀行辦理貸款結(jié)清手續(xù)，可能還需要準備一定的提前還款違約金，具體費用可以提前咨詢房貸銀行或者以簽訂的借款合同為準。

3、銀行審批

將準備好的資料和房貸提前還款書面申請單，提交給銀行審批，待審批通過，計算剩余應(yīng)還房貸本金、提前還款違約金等，便可以進行提前還款操作。

4、辦理房貸清戶撤押工作

即房貸提前還清后，銀行進行撤銷住房抵押的工作，主要就是將已入庫保管的有關(guān)抵押憑證和文件退還給借款人，比如房產(chǎn)證、房貸結(jié)清證明等，交由借款人書面簽收，然后借款人再去房管局的住房產(chǎn)權(quán)抵押部門辦理抵押注銷手續(xù)。

銀行的房貸提前還會多收利息嗎

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