剛需房和非剛需房的區(qū)別

1、針對的是不同的消費(fèi)群體：

所謂剛需即剛性需求，是相對于彈性需求而言，指商品供求關(guān)系中受價(jià)格影響較小的需求。非剛需房是指目前已有住房，但面積和條件不可滿足目前需求而需要進(jìn)行購買新的房子的購買者。

2、價(jià)格及戶型都不同：

剛需房在戶型上設(shè)計(jì)以中小型戶型穩(wěn)住，價(jià)格比較親民。非剛需房戶型面積比較大，享有比較優(yōu)越的視野和朝向，但是價(jià)格相比較貴。

購買非剛需房的注意事項(xiàng)

1、不要一味追求低價(jià)格

改善族買房因?yàn)槭堑诙钨彿苛?，所以大部分都是一步到位打算長住的，所以說大家這個(gè)時(shí)候考慮更多的不應(yīng)該是價(jià)格，而是居住的舒適度問題了。雖然買套房不容易，但是也不宜盲目追求低價(jià)房，因?yàn)楹芏嗟蛢r(jià)房子日后生活質(zhì)量也會受損，同時(shí)也不必跟風(fēng)購買炒作過熱的樓盤，綜合衡量各方面購房因素，尋求最優(yōu)性價(jià)比的好房子。

2、成熟社區(qū)、品牌房企優(yōu)先

大家在挑選房子的時(shí)候應(yīng)該盡量挑選周邊配套已成熟的社區(qū)，不要聽開發(fā)商說未來政府會怎么樣怎么樣規(guī)劃，當(dāng)然，如果您對城市規(guī)劃特別了解的話就可以隨心挑選了，挑選成熟社區(qū)的話生活大環(huán)境就有保證，不用擔(dān)心規(guī)劃何時(shí)落地的問題了。另外盡量挑選實(shí)力強(qiáng)、信譽(yù)好的品牌開發(fā)商，這樣住房的質(zhì)量、物業(yè)管理等也更有保證。

3、宜居環(huán)境提升居住檔次

重新置業(yè)的改善族，都有著提升居住檔次的強(qiáng)烈愿望，因此，對于周邊自然、人文環(huán)境有著更高的標(biāo)準(zhǔn)和要求，比如對綠化水平、物業(yè)服務(wù)水平、居住人群檔次等都比較關(guān)注，周邊有公園、江景等居住定會更愜意，臨近大學(xué)等人文氣息濃厚的地方，這樣的話能提升居住檔次，而且今后散步休也有好去處。