單身公寓小戶型多少平 購(gòu)買公寓的優(yōu)缺點(diǎn)

公寓住房是房地產(chǎn)中很普遍的而且是購(gòu)買率很高的一種住房類型，一般公寓的產(chǎn)權(quán)是四十年或者是五十年不等。單身公寓的優(yōu)勢(shì)有很多，小戶型居多，而且價(jià)格是相對(duì)便宜一些的。那么單身公寓小戶型多少平呢，購(gòu)買公寓的優(yōu)缺點(diǎn)在購(gòu)買之前是需要了解清楚的，這樣的話才能知道購(gòu)買公寓的好處和壞處，來(lái)權(quán)衡利弊。

單身公寓小戶型多少平

單身公寓又稱白領(lǐng)公寓，是一種過(guò)渡型住宅產(chǎn)品，是住宅的一種，一般平均在25平方米－45平方米左右／套，現(xiàn)在也有50－80平米／套的，其結(jié)構(gòu)上的特色是只有一間房間，一套廚衛(wèi)。沒(méi)有太明確的臥室面積大小，一般是在15－25平米之間。

購(gòu)買公寓的優(yōu)缺點(diǎn)

1、公寓的缺點(diǎn)：產(chǎn)權(quán)年限低，公寓和住宅最明顯的區(qū)別，就是產(chǎn)權(quán)年限不同。大家都知道，住宅的產(chǎn)權(quán)是70年，而公寓因?yàn)閷儆谏虡I(yè)用地/411" target="_blank">商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)為40年。根據(jù)的相關(guān)《物權(quán)法》的規(guī)定，住宅的土地使用權(quán)到期后，可申請(qǐng)自動(dòng)續(xù)期。

2、但商業(yè)用房也許需要再次繳費(fèi)才能續(xù)期，具體要看相關(guān)政策的走向；如果政府對(duì)于你的公寓所占地塊有其他用途時(shí)，也可能出現(xiàn)其它變數(shù)，但一般會(huì)以拆遷安置的方式處理，保障你的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因此不需要對(duì)公寓太過(guò)于多慮。生活成本增加，公寓是屬于商業(yè)用地/411" target="_blank">商業(yè)用地，所以日常生活中的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用都會(huì)按照商戶的標(biāo)準(zhǔn)繳納，在公寓里的生活成本比較高。

3、首付高，正常情況下，住宅可以用公積金貸款，首套房首付是30％，二套房首付是40％；而公寓不限購(gòu)、不限貸，但不可用公積金貸款，且首付一律是50％。這樣算起來(lái)，即使公寓的總價(jià)相對(duì)來(lái)說(shuō)比較低，每個(gè)月還款壓力還比較大。

4、配套設(shè)施限制多，出于樓宇安全問(wèn)題，絕大多數(shù)公寓不開通天然氣，也不可使用明火做飯，所以只能使用電磁爐、微波爐烹飪。如果你是想買房落戶，則要注意了！買公寓是無(wú)法落戶的！而且無(wú)法享受該區(qū)域的學(xué)區(qū)配套，即使你買了名校旁邊的公寓，孩子也無(wú)法就近入學(xué)。

5、公寓的優(yōu)點(diǎn)：不限購(gòu)不限貸，由于政策因素，住宅在當(dāng)前嚴(yán)厲的限購(gòu)限貸政策下，已將沒(méi)有購(gòu)房資質(zhì)的群體拒之門外。而有住房需求和投資需求的群體在不可挑選住宅時(shí)，只能退而求其次的考慮公寓，用公寓作為一個(gè)過(guò)渡。

6、總價(jià)低，公寓的建筑面積普遍偏小，目前市場(chǎng)上的產(chǎn)品大多在30～50平左右（但也有100平以上），而且單價(jià)與住宅相比也相對(duì)低一些，總價(jià)一般不高，購(gòu)置門檻低。用途多元化，因?yàn)楣⒌耐恋匦再|(zhì)是商業(yè)用地/411" target="_blank">商業(yè)用地，所以公寓既能自住，也能用來(lái)辦公注冊(cè)公司。這一點(diǎn)相對(duì)住宅相比，公寓的挑選更加多元化。

7、配套更完善，公寓的所處位置一般都是臨近地鐵或者軌道交通路線，周邊至少有一個(gè)大型的商業(yè)，甚至有些公寓本身就規(guī)劃的是一個(gè)商業(yè)綜合體。成熟的交通配套和商業(yè)配套讓生活更加便利，而且可以吸引大量的人流量。

上述的內(nèi)容介紹了關(guān)于單身公寓小戶型多少平這個(gè)問(wèn)題，單身公寓一般是二十幾平米到八十不等的，這個(gè)重要看不同樓盤的開發(fā)商的設(shè)計(jì)是什么樣的，同時(shí)需要根據(jù)自己的需求來(lái)挑選適合的公寓住房面積。購(gòu)買公寓的優(yōu)缺點(diǎn)有很多方面的，比如說(shuō)優(yōu)點(diǎn)是總價(jià)低，而且具有多元化的用途，同時(shí)配套設(shè)施也很齊全，這些相關(guān)的內(nèi)容都可以多參考。