二手房買賣沒有土地證可以過戶嗎

房產(chǎn)交易要點：無土地證的二手房過戶需房產(chǎn)證，土地使用證現(xiàn)非必需。二手交易時，買家需提供身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明及收入證明等；業(yè)主則需產(chǎn)權(quán)證明、測繪圖、共有證明等文件。

可以過戶。一般情況下沒有土地證的房子是不可以辦理過戶的。但是通常有房產(chǎn)證的二手房是不需要土地證了。因為在新房的時候開發(fā)商已經(jīng)辦理好了房產(chǎn)證。國家取消了土地使用證在房產(chǎn)交易中必須要有的規(guī)定，現(xiàn)在辦土地證都是自愿的，一般土地使用證在房產(chǎn)抵押，封扣和拆遷置換時才能用到，一般二手房交易不需要了。

1、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士提供護照、居留證;
2、戶口簿正本或復(fù)印件;
3、婚姻狀況證明：結(jié)婚證或未婚證明正本;
4、近一年來的收入證明(如單位收入證明、存款證明、有價證券及其他收入證明)。
業(yè)主需要提供的資料有：
1、擬賣住房的產(chǎn)權(quán)證明文件正本;
2、測繪圖原件及復(fù)印件;
3、共有的房地產(chǎn)須提交《房地產(chǎn)共有(用)證》及共有人對房地產(chǎn)買賣的書面意見;
4、如住房已出租，須提供租戶同意搬遷的證明資料;
5、合法的身份證明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士提供護照、居留證;
6、戶口簿正本或復(fù)印件;
7、婚姻狀況證明：結(jié)婚證(副本亦可)或未婚證明正本。