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房貸未還清能否過戶

發(fā)布時間：2023-12-25 02:58:16 來源：互聯(lián)網 分類：房屋買賣知識

文章摘要： 住房未還清一般是不可過戶的。按揭的房子在房產部門辦理過抵押登記手續(xù)，必須是將貸款還完后才可以進行過戶。用買方的首付款繳清剩余貸款，這是當下二手房交易中應用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通

住房未還清一般是不可過戶的。按揭的房子在房產部門辦理過抵押登記手續(xù)，必須是將貸款還完后才可以進行過戶。用買方的首付款繳清剩余貸款，這是當下二手房交易中應用的模式。這種方式適用于原房主貸款額度較低或已經經過大量歸還后所剩貸款數(shù)目不大的情況。通常情況下，買家會認可首付房產總銷售額的30%至40%，賣方可以利用買方的首付將剩余貸款付清，然后撤銷房產的抵押登記，進行下一步交易。

房貸未還清能否過戶

房貸還清后需要辦理的手續(xù)是什么？

1、購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領取住房他項權證，由銀行在他項權證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如:貸款已還請，同意注銷抵押字樣。
2、然后由產權人本人攜帶房產證、他項權證、身份證原件前來當?shù)禺a權住房保障和房產管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。
3、如果產權證上有多個人的名字的，至少要一個產權人到場，其余產權人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護人需攜帶證明監(jiān)護人身份的證明到場辦理。

房貸未還清能否過戶

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文章標簽： 房貸 買房貸款

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