租房未到期轉租合法嗎

承租人轉租住房是否合法要看具體情況來確定，具體來說，合法的轉租須符合以下條件：

1、轉租須經(jīng)住房所有權人的同意。轉租已不屬于正常使用的范疇，必須經(jīng)住房所有權人同意，否則無效。

2、轉租的租金不得高于原租金，確實需合理提高，提高的收入應交給住房所有權人。租金是住房的收益，應由住房所有權人取得。凡未經(jīng)住房所有權人同意而轉租的，或謀取租金差價的轉租，住房所有權人有權要求追究承租人的違約責任，并可解除住房租賃合同，收回出租住房。

如果存在不得轉租的情形，則承租人的轉租行為就不合法。不得轉租的情形有以下幾種：

1、承租人拖欠租金的住房不得轉租;

2、承租人在承租住房內擅自搭建的住房不得轉租;

3、預租的商品房不得轉租;

4、違背雙方意愿，雙方經(jīng)共同討論未達成一致意見的住房不得轉租;

5、租賃合同中未約定可以轉租，且出租人不同意轉租的，承租人也不擅自轉租住房。

住房轉租一般是有承租人在租賃期限內，將住房再次轉租給他人的情況。而此時經(jīng)過了原房東同意的轉租，那么才是合法有效的。否則的話，承租人和次承租人可能都會承擔由此帶來的不利后果。而在轉租住房的過程當中，也涉及到一些需要當事人注意的事項，這對保護自身利益是很有幫助的。

住房轉租注意事項

1、“承租人拖欠租金的”、“承租人在承租住房內擅自搭建的”、“預租的商品房”三種住房不得轉租。

2、約定可以轉租的，承租人可以按照約定轉租住房。住房租賃合同未約定可以轉租的，承租人只有在征得出租人同意后才可以轉租住房;未征得出租人同意轉租住房的，出租人有權解除租賃合同。公有居住住房承租人可以不征得出租人同意，但在簽訂轉租合同前應當書面告知出租人，否則出租人也可解除租賃合同。

3、住房轉租期間，原先的租賃合同發(fā)生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同應當隨之變更;租賃合同解除的，轉租合同應當隨之解除。

4、住房轉租合同約定租期的最后時限，不得高于租賃合同中約定的最后租期。

5、住房轉租期間，除房東和轉租當事人另有約定外，原房客應當繼續(xù)履行租賃合同，如按時交付租金。由此可見，張某的說法是錯誤的，你完全可以根據(jù)上述規(guī)定保障自己的權益。