父母的房子給子女哪種方式最劃算 父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)

現(xiàn)在房產(chǎn)可以說是一個家庭當中最重要的資產(chǎn)了，因為房子的價格很昂貴，一套房產(chǎn)的價值自然也比較的高。隨著父母年齡的變大，很多父母開始為自己的子女考慮，想將房子過戶給子女，那么，父母的房子給子女哪種方式最劃算？父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)有哪些？不妨看一下文章的解讀吧。

父母的房子給子女哪種方式最劃算

綜合來看，在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是最經(jīng)濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。但是在實際操作中，因為繼承是遺產(chǎn)人去世后才可以進行產(chǎn)權過戶，所以這種過戶方式的人比較少，而且房產(chǎn)繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力。如果財產(chǎn)所有人生前沒有留下遺囑，就由法律界定。如果繼承人很多，又想過戶到其中一個人的名下，那么其他擁有繼承權的人必須申明放棄遺產(chǎn)才行。

父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)

1、《中華人民共和國繼承法》規(guī)定，法定繼承人繼承土地、住房權屬，不征契稅。

2、非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、住房權屬，屬于贈與行為，應收契稅。

3、法定繼承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

4、法定繼承人今后出售繼承住房時，需要按照二手房買賣繳納各項稅費，但不需要繳納個人偶然所得稅。

5、繼承意味著繼承人不需要支付住房本身的價格而獲得房產(chǎn)。

6、另外根據(jù)規(guī)定子女以繼承的方式獲得父母的住房，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由于繼承需要遺產(chǎn)人去世之后才能辦理產(chǎn)權過戶，并且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續(xù)辦理較為復雜。

7、與遺產(chǎn)繼承相比，贈與往往需要多繳納3％的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1％的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規(guī)定。

8、如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或贍養(yǎng)人等情況，免征營業(yè)稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。

9、另外，在贈與住房進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。

上述便是小編給大家分析的關于父母的房子給子女哪種方式最劃算以及父母房產(chǎn)過戶子女新規(guī)有哪些的全部常識了，希望可以給大家?guī)硪欢ǖ膸椭?。父母的房子給子女主要有三種過戶方式，最劃算的一種過戶方式當然是繼承，所以建議大家挑選繼承的方式過戶。