毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、無(wú)滲漏檢驗(yàn)地面、墻面、頂面，是否有水漬，如果有水漬可能有水管破裂或墻面裂縫現(xiàn)象，必須及時(shí)查找原因。

2、入戶門：看入戶門的品牌和防盜級(jí)別，要與合同中約定的一致。來(lái)回開關(guān)入戶門，查驗(yàn)門軸運(yùn)轉(zhuǎn)是否平穩(wěn)順暢;碰鎖幾次，斜鎖舌碰撞順暢，門把手是否順暢;轉(zhuǎn)動(dòng)門鎖旋鈕、鑰匙，各個(gè)鎖舌伸出、縮回是否順暢;門的表層沒有破損、變形，門框上的密封膠條是否完好;門框與墻體之間要打膠，并且嚴(yán)密。

3、上水打開水龍頭或閥門，查驗(yàn)水壓是否正常。

4、下水查驗(yàn)各個(gè)下水管、地漏，排水是否通暢。

5、強(qiáng)電箱查驗(yàn)強(qiáng)電箱里開關(guān)是否正常，開關(guān)要標(biāo)明各個(gè)線路。

6、照明線路所有開關(guān)是否正常，燈要亮起和熄滅，燈泡不可忽明忽暗。

7、插座和漏電保護(hù)器查驗(yàn)插座，火線、零線不可接反，不可缺少地線。

8、弱電箱查驗(yàn)弱電箱里是否有入戶光纖和閉路電視線。

9、窗戶：查驗(yàn)推拉窗、平開窗、上懸、內(nèi)倒開關(guān)是否順暢，關(guān)閉后是否嚴(yán)密，有縫。玻璃不可有破損，雙層玻璃之間不可有水汽。玻璃與窗框之間是否打密封膠，或者使用密封膠條。窗框與墻體之間是否打膠，并且要嚴(yán)密。窗戶的鎖扣或鎖具是否正常、堅(jiān)固。

10、防護(hù)欄查驗(yàn)窗戶防護(hù)欄，是否堅(jiān)固。

11、墻面和頂面空鼓用響鼓錘在墻上查驗(yàn)一遍，聽錘頭劃過墻面的聲音，看是否有空鼓。

12、墻面平整度用2米的水平尺(靠尺)橫七豎八地在墻上抽查，查驗(yàn)墻體是否平整。

13、墻面垂直度用2米的水平尺盡量豎直地在貼在墻面上測(cè)，查驗(yàn)垂直度是否有偏差。

14、地面水平度查驗(yàn)每個(gè)房間的四個(gè)墻角，墨線與地面的高度是否一樣，是否存在水平偏差。

15、梁是否傾斜查驗(yàn)梁的兩端高度是否一致，是否存在偏差。

16、門洞和窗洞：查驗(yàn)門洞和窗洞的上下兩邊、左右兩邊，是否存在偏差。查驗(yàn)門洞和窗洞的直角，是否存在偏差。

17、陰陽(yáng)角用直角尺量一下各個(gè)陰陽(yáng)角，是否存在偏差。

毛坯房驗(yàn)房流程

1、查看全部外飾面，其中包括雨罩、陽(yáng)臺(tái)等，這一切都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件給的方案完成裝修工程。

2、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏。

3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏。

5、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

6、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、暖、雨水、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、盤、柜、開關(guān)、插座、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。

7、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表層平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表層平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)堅(jiān)固、無(wú)裂縫。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求。