異地買房注意事項(xiàng) 外來的和尚不一定好念經(jīng)

隨著城市的發(fā)展，人們的居住城市也在發(fā)生很大的變化，隨著工作的變遷以及人生規(guī)劃的變動(dòng)，很多人會(huì)面臨著異地購(gòu)房的需求。今天就帶大家了解一下異地購(gòu)房的注意事項(xiàng)。

，你要確認(rèn)自己的是否有購(gòu)房資格盡管現(xiàn)在許多城市取消或者放松了限購(gòu)，可是依然有些城市買房是需要有當(dāng)?shù)貞艨谝约霸诋?dāng)?shù)氐纳绫２趴梢?，這些在買房前都應(yīng)該確認(rèn)。

第二，確認(rèn)自己可以從銀行貸款這里分為兩個(gè)部分，首先、確認(rèn)自己的征信記錄沒有問題，很多人出門在外，常常忘記還信用卡或者其它貸款，而這些信用污點(diǎn)很可能是辦房貸的絆腳石，我建議你在買房前先去當(dāng)?shù)氐娜嗣胥y行打印一份征信報(bào)告，做到知己知彼。其次、自己有資格從銀行貸款。通常情況下，辦理房貸需要提供收入流水，而且還要是本地銀行的收入流水，而許多異地購(gòu)房的同學(xué)無(wú)法滿足這一要求，針對(duì)這個(gè)問題，你可以在當(dāng)?shù)貙ふ覔?dān)保公司獲得幫助。

第三，公積金不支持異地貸款公積金以其低利率而廣受購(gòu)房者歡迎，但是對(duì)于異地購(gòu)房的人來說，你們暫時(shí)無(wú)法享受這一福利。不過也不要過于沮喪，你可以在購(gòu)房以后憑借你的購(gòu)房發(fā)票將自己的公積金繳存部分取出，用以支付銀行房貸月供。

當(dāng)這些問題都了解清楚后，異地買房還有以下問題要注意：

1、充分考量自身購(gòu)買力。

2、實(shí)地考察項(xiàng)目樓盤。

3、熟悉當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)政策法規(guī)。

4、理性對(duì)對(duì)待房產(chǎn)商家宣傳。

5、仔細(xì)研讀購(gòu)房合同協(xié)議。

6、查看合同附件是否齊全。

7、了解開發(fā)公司誠(chéng)信度。

8、購(gòu)房款項(xiàng)劃撥注意安全。

《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第二十二條，房地產(chǎn)開發(fā)公司預(yù)售商品房，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

（一）已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書；

（二）持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

（三）按提供的預(yù)售商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25％以上，并已確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；

（四）已辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。

買房是大事，無(wú)論是戶口地購(gòu)房還是異地購(gòu)房，都需要購(gòu)房者提前做足功課，詳細(xì)了解有關(guān)購(gòu)房的要求，當(dāng)然，在自己了解的同時(shí)，我們也可以挑選當(dāng)?shù)氐闹脴I(yè)顧問作為咨詢。借助專業(yè)人員的分析，可以幫助自己更全面的了解相關(guān)情況。